2025江门玉圭园花样年华户型配套 价值分析报告
整体概述
玉圭园花样年华楼盘位于江门蓬江区江门大道旁（龙湾路与西环路交汇处），由江门市实力地产发展有限公司精心打造，项目正持续推售中（钃睙鐜夊湱鍥?21鏍嬬簿瑁呮牱鏉块棿鐜板凡寮?鏀撅紒寤洪潰绾?88-98m虏鐢熸?佸鏅幇鎴匡紝涓夎嚦鍥涙埧甯冨眬锛屾?讳环4瀛楀ご璧枫?傝瘹鎰忛噾1涓囧厓浜彈棰濆88鎶樹紭鎯犮??），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，玉圭园花样年华楼盘价值评分为9.4分。
3室2厅2卫玉圭园花样年华 平层户型·建面/94㎡
户型方正入户花园
3室2厅2卫玉圭园花样年华 平层户型·建面/94㎡
户型方正入户花园
3室2厅2卫玉圭园花样年华 平层户型·建面/96㎡
户型方正动静分离入户花园
3室2厅2卫玉圭园花样年华 平层户型·建面/98㎡
南北通透户型方正采光充足入户花园
3室2厅2卫玉圭园花样年华 平层户型·建面/98㎡
户型方正入户花园
3室2厅2卫玉圭园花样年华 平层户型·建面/98㎡
采光充足入户花园
3室2厅2卫玉圭园花样年华 平层户型·建面/116㎡
户型方正动静分离采光充足入户花园
3室2厅2卫玉圭园花样年华 平层户型·建面/116㎡
全明格局户型方正入户花园
3室2厅2卫玉圭园花样年华 平层户型·建面/95㎡
户型方正卧室朝南主卧套间干湿分离
3室2厅2卫玉圭园花样年华 平层户型·建面/96㎡
户型方正观景飘窗U型厨房
3室2厅2卫玉圭园花样年华 平层户型·建面/98㎡
户型方正动静分离
3室2厅2卫玉圭园花样年华 平层户型·建面/113㎡
南北通透卧室朝南主卧套间
3室2厅2卫玉圭园花样年华 平层户型·建面/117㎡
客厅朝南卧室朝南主卧套间
3室2厅2卫玉圭园花样年华 平层户型·建面/124㎡
户型方正卧室朝南三开间朝南
4室2厅2卫玉圭园花样年华 平层户型·建面/141㎡
户型方正三开间朝南入户花园
4室2厅2卫玉圭园花样年华 平层户型·建面/141㎡
户型方正观景飘窗入户花园
4室2厅2卫玉圭园花样年华 平层户型·建面/144㎡
户型方正动静分离卧室朝南主卧套间观景落地窗
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周边直线1km内有16个公交站，距离最近的市特殊教育学校站仅有182m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有53个幼儿园;16个小学，如江门市实验小学、农林小学、东风小学、紫沙小学、江门市蓬江区发展小学等;9个中学，如江门市第二中学、江门市第八中学、江门市实验中学、江门市华侨中学、江门市培英高级中学献章书院等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中五邑中医院距离楼盘1.8km，江门市康复医院距离楼盘482m，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有19个商场，包括金蓝海·年轻π广场、地王广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有63个公园，距离最近的仅913m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.50
- 总户数
1521
- 绿化率
52%
- 车位匹配
地上车位39个，地下车位1607个。
- 楼栋数
24
- 物业费
- 物业公司
江门市新会区玉圭园物业管理有限公司
- 项目户型
9 - 交通配套
10 - 教育配套
10 - 生活配套
9.7 - 小区规划
8.7
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：玉圭园花样年华，楼盘地址为，想了解更多有关玉圭园花样年华的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注玉圭园花样年华楼盘！
