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2025江门江发·翡翠观澜户型配套 价值分析报告

整体概述

江发·翡翠观澜楼盘位于江门蓬江区江侨路高尔夫球场北侧 ,由江门江发置业投资有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为9400元/平方米(江发·翡翠观澜全新17栋样板间开放),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,江发·翡翠观澜楼盘价值评分为9.4分。

项目价格

9.5

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,江发·翡翠观澜价格为9400.00元/平方米(江发·翡翠观澜全新17栋样板间开放),较周边三公里在售普通住宅项目均价低13%,较周边一公里二手房均价低6.6%,江发·翡翠观澜项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    9400元/㎡

  • 周边新房均价

    10807元/㎡

  • 周边二手房均价

    10064元/㎡

项目户型

9.6
  • 4室2厅3卫

    江发·翡翠观澜 平层户型·建面/200㎡

    在售

  • 4室2厅4卫

    江发·翡翠观澜 平层户型·建面/226㎡

    在售

交通配套

9.4

周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。

  • 公交站数量
    7
  • 地铁站数量
    0

教育配套

10

直线3km范围内有33个幼儿园;5个小学:范罗冈小学(滨江校区)、江门市紫茶小学、紫茶小学(天福校区)、丹灶小学、五邑碧桂园中英文学校;4个中学:广东实验中学附属江门学校、江门市华侨中学新校区、周郡学校、穗华实验学校。

  • 幼儿园数量
    33
  • 小学数量
    5
  • 中学数量
    4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.5

楼盘周边3km范围内有11个商场,包括乐盈里商场(越秀·星汇名庭店)、江门奥园广场、汇悦大融城、中天新地、江门纬丰商业广场等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有57个公园,距离最近的仅820m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    0
  • 公园
    57
  • 商业
    11

小区规划

8.5

  • 2.15

  • 1230

  • 绿

    35.17%

  • 车位匹配

    暂无

  • 33

  • 暂无
  • 物业公司

    江门市金信源物业管理有限公司

江发·翡翠观澜

蓬江区 | 滨江新区

9400.00元/平方米

9.4

多维度分析房源

  • 项目价格
    9.5
  • 项目户型
    9.6
  • 交通配套
    9.4
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    9.5
  • 小区规划
    8.5

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