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[摘要] 3月1日公布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（以下简称“国五条”细则）明确提出了“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”等细化措施。受此政策影响，江门楼市何去何从？交易税的会否推高房价？征税负担或将转嫁给购房者？往后楼市调控还会更加严格？一切都是未知之数。
价格：均价5500元/平方米
动态：山湖雅苑3期花屿岸全新御苑3幢，80-135㎡双景楼王单元和三期在售二批单位御苑2幢、御苑5幢，面积为82-126m²的两房和南向三房，均价5500元/㎡；现购房98折。
搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 674117
优惠折扣：购房享98折
交通状况：项目位于木朗大道与杜阮南路的交汇处，地理位置与交通优势十分明显，到江门市区逸豪酒店仅10，到新会冈州宾馆仅10，到圭峰山风景区亦仅需5。 乘坐18号公交至木朗站，步行15左右到达山湖雅苑。
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：34%
山湖雅苑与国家4A级风景区圭峰山一脉相承，周边山林环绕、依山面湖，拥有220亩钳口水库天然湖泊，更有发展商斥资数千万打造100亩宾士利皇家风情园林的中央公园，是江门市一个集山林、湖泊、溪谷与超大园林的稀缺独户大宅项目。项目总占地为13万㎡，是09年江门市蓬江区大房地产投资项目。 山湖雅苑，在江门、新会、山水之间保持恰好距离，是江门、新会地理交通上的枢纽。离江门城市中心仅10，辐射所有成熟配套。项目地脉与4A风景区圭峰山一脉相承，仅需5即可置身山水之间。随着交通网络的进一步完善，畅捷便利的生活轴线上，从容切换山水与两城的繁华生活
容积率：1.21
山湖雅苑三期效果图
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