
2025江门建发玖云府户型配套 价值分析报告
整体概述
建发玖云府楼盘位于江门蓬江区蓬江区·江侨路·上城铂雍汇东侧,由江门市骏腾房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为8300元/平方米(建发玖云府到访即享围炉煮茶,成交送全屋家装包、大额车位券和砸金蛋抽家电。在售4、8、15栋其中15栋建面约99㎡、116㎡;4、8栋,其中8栋建面约116㎡四房,毛还均价约8000元/㎡),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,建发玖云府楼盘价值评分为9.3分。
当前,建发玖云府价格为8300.00元/平方米(建发玖云府到访即享围炉煮茶,成交送全屋家装包、大额车位券和砸金蛋抽家电。在售4、8、15栋其中15栋建面约99㎡、116㎡;4、8栋,其中8栋建面约116㎡四房,毛还均价约8000元/㎡),较周边三公里在售普通住宅项目均价低19.6%,较周边一公里二手房均价低13%,建发玖云府项目价格具备一定优势。
楼盘价格
8300元/㎡
周边新房均价
10319元/㎡
周边二手房均价
9539元/㎡
3室2厅2卫建发玖云府 平层户型·建面/98㎡
在售 户型方正动静分离
3室2厅2卫建发玖云府 平层户型·建面/99㎡
在售 南北通透户型方正
3室2厅2卫建发玖云府 平层户型·建面/116㎡
在售 全明格局户型方正
3室2厅2卫建发玖云府 平层户型·建面/139㎡
在售 户型方正动静分离
4室2厅2卫建发玖云府 平层户型·建面/117㎡
在售 户型方正动静分离
4室2厅2卫建发玖云府 平层户型·建面/119㎡
在售 全明格局户型方正
4室2厅3卫建发玖云府 平层户型·建面/169㎡
在售 南北通透全明格局
5室2厅2卫建发玖云府 平层户型·建面/116㎡
在售 户型方正采光充足
5室2厅2卫建发玖云府 平层户型·建面/141㎡
在售 南北通透采光充足
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周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。
直线3km范围内有35个幼儿园;6个小学,如范罗冈小学(滨江校区)、江门市紫茶小学、紫茶小学(天福校区)、丹灶小学、五邑碧桂园中英文学校等;4个中学:广东实验中学附属江门学校、江门市华侨中学新校区、穗华实验学校、周郡学校。
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边3km范围内有9个商场,包括乐盈里商场(越秀·星汇名庭店)、江门奥园广场、江门纬丰商业广场等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有49个公园,距离最近的仅483m,非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.75
- 总户数
暂无
- 绿化率
35%
- 车位匹配
地上车位数15 ;地下车位数1590
- 楼栋数
暂无资料
- 物业费
- 物业公司
龙光服务
- 项目价格
9.8 - 项目户型
8.5 - 交通配套
9.4 - 教育配套
10 - 生活配套
9.5 - 小区规划
9
- 免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
特别鸣谢

中指数据
楼盘概述:建发玖云府,楼盘地址为,想了解更多有关建发玖云府的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息,请持续关注建发玖云府楼盘!