2025江门冠利江湾国际户型配套 价值分析报告
整体概述
冠利江湾国际楼盘位于江门江海区江门市江海区冠达路62号冠利江湾国际销售中心，由江门市冠利房地产有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为8100元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，冠利江湾国际楼盘价值评分为9.4分。
当前，冠利江湾国际价格为8100.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低10.3%，冠利江湾国际项目价格具备一定优势。
楼盘价格
8100元/㎡
周边新房均价
9033元/㎡
周边二手房均价
7786元/㎡
3室2厅2卫冠利江湾国际 平层户型·建面/87㎡
待售 户型方正动静分离主卧套间
4室2厅2卫冠利江湾国际 平层户型·建面/110㎡
待售 户型方正动静分离主卧套间
5室2厅2卫冠利江湾国际 平层户型·建面/124㎡
待售 户型方正动静分离主卧套间
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周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中江门市中心医院(江海分院)距离楼盘1.8km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有5个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有33个公园，距离最近的仅487m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.00
- 总户数
324
- 绿化率
36.1%
- 车位匹配
共450个停车位
- 楼栋数
4
- 物业费
- 物业公司
江门市安健物业管理有限公司
- 项目价格
9.3 - 项目户型
9 - 交通配套
9.4 - 教育配套
10 - 生活配套
9.4 - 小区规划
9.3
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
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