02.保利首进江海

保利地产首次布局江海，地块成交总价125862万元，折合地价约4500元/㎡，底价成交！

官网截图

JCR2020-48(江海02)号，位于江海区滘头西路与麻园河交界西南侧。

地块信息：

出让面积：96422.27㎡（约合144.63亩，计算容积率总建筑面积：192892-279693平方米，其中商业商务建筑面积≤55938平方米）

容积率：2.0-2.9

土地用途：商住用地

建筑密度：≤22%

绿地率：≥35%

▲地块信息图

连通礼乐和江海中心城区版块

地块位置在目前江海置业的热门版块之间，往东是江海中心城区，往西则是礼乐版块。届时，三个地段连成一片，片区版图升级，商业、居住氛围渐浓！

▲工程百度位置图

近来，江海中心城区商业四起，教育资源充足，楼盘百花齐放，片区房价约1-1.4万元/㎡，嘉华新都汇，合景领峰，华发四季，明泰城，君豪国际多盘在售，未来还有时代倾城，怡福新方盛·天睿等盘待入市，竞争相当激烈。

礼乐片区方面，目前有星湖湾，联合高峰汇，朗晴新天地，文华豪庭，融信·大发·弘阳国樾府等楼盘，在售均价约0.8-1.1万元/㎡。

该片区届时地价及房价走势又将如何？拭目以待！