今天的土拍市场确实刺激！

甘化289亩靓地终迎粤海操盘

保利以底价首度布局江海滘头

中南置地首进新会今古洲

今天（6月12日），同时迎来江门三区的三场土拍，超33.77亿元流入土拍市场！共超485亩土地将被“释放”入市！

01.粤海豪夺甘化靓地

广东粤海控股集团以底价摘得甘化片区第四幅商住地，地块成交总价168365万元，折合地价约3842元/㎡！

官网截图

蓬江区甘北路东侧、西江西侧、泮边街南侧、北新街北侧地段的3、4、5、6号地按“三旧”政策实施整体连片改造。

△地块位置

其中，3、4、5号地块，出让建设用地面积174537.52平方米，用途为城镇住宅、商服用地。连同6号地地块，共计约289亩地挂牌。

▲地块信息图

△地块实景图

新建一个高端医疗服务产业

1年内开动，3年内建成

1.竞得人作为6号地的项目改造主体组织实施“三旧”改造。在签订土地出让合同后1年内开工建设，建成一个高端医疗服务产业项目，3年内完成建筑整体建设，自持运营不少于5年。

2.土地成交后，项目用地开发公司注册资本不低于3亿元。

3.竞得人负责对地块5南侧的个人工业用地1059平方米（示意图青色阴影部分）协商收购归宗，费用（含拆迁安置）由竞得人另行负责

△地块示意图

甘化连片改造

约550亩近江地块放出

2019年年末，江门市2020年土地项目推介会上，甘化片区整体改造项目亮相，共计近550亩。

其中，1、2号地属于商业用地，合计260.5亩；3、4、5号地属于商业住宅用地，合计261.83亩；6号地共27.18亩，为娱乐康体用地，现可与医疗卫生用地相互转换。

周边路网逐渐连通

终迎金主“接盘”

过去的北街甘化给人的关键词是：江边、甘化厂、北街医院、退休老人养老地...但随着交通路网的逐渐连通和扩建，这大片的江景地块逐渐“吃香”！

早期进驻甘化的碧桂园西江华府、西江御府、西江悦府已经进入交付入住阶段，周边包括麦当劳等商业也陆续加盟进驻。

未来还有甘棠路及滨江快线，助力北街甘化连接其他片区。

甘棠路：连接发展大道-白石大道-江北路。

△区位图

滨江快线：起于“广中江高速—滨江大桥”处，沿西江边延伸至南山路，终点与会港大道对接，连接滨江新区、北新区、江海区。

▲滨江快线

根据之前资料显示，滨江快线最快将于今年建成。

▲滨江快线及配套规划建设详情