据统计， 9月江门共有6幅房地产用地挂牌，起拍总额21.7亿元。

江门市区方面则有两幅地块迎来摘牌，均集中在蓬江，分别来自于滨江和杜阮区域。其中，滨江地块东北侧规划江门滨江学校，杜阮地块则临近紫茶小区群福校区，未来或将成为学位房小区，备受关注！

9月江门的土拍焦点将聚焦蓬江！另外，根据《江门市市区2019供地计划》显示，9月新会或将有三幅地块挂牌，其中两幅来自会城区域，属于“三旧”改造地块！

▲9月摘牌地块汇总表

九月江门6地开抢

01

9月23日——蓬江15号地

地块信息：

出让面积：40618.55㎡（60.93亩，其中A地块15385.4㎡，B地块20758.94㎡，C地块4474.21㎡）

土地用途：A、B地块为商住用地，C地块为教育用地

容积率：A地块 1.0-2.5；B地块 1.0-2.95；C地块 0.9-1.5

建筑密度：A、B地块≤22%；C地块≤30%；

绿地率：A、B地块≥35%；C地块≥30%

地块起拍总价46683万元，限价为73369.395万元，起拍折合地价约4386元/㎡，将于9月23日10时起限时竞价。

相关链接：4.7亿元起拍！临近紫茶群福校区！

▲地块信息图

根据规划要求：竞得人须在C地块建设幼儿园，幼儿园按12班设置，计容建面≥4027㎡，与A、B地块小区开发建设同步设计、建设、竣工、交付使用，建成后将用地及建筑整体无偿移交给政府，产权归政府所有。

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02

9月29日——蓬江16号地

地块信息：

出让面积：59704.90㎡（89.56亩，其中A地块12418.3平方米，B地块47286.6平方米）

土地用途：商住用地

容积率：2.2-2.75

A地块：建筑密度：≤50%，绿地率≥20%

B地块：建筑密度：≤22%，绿地率≥35%

起拍总价约82949万元，限制总价约113210.5104万元，起拍折合地价约5051元/㎡，将于9月29日10时起限时竞价。

相关链接：滨江又拍地！90亩商住地5051元/㎡起拍

▲地块信息图

根据规划要求：地块需配建建面≥2500㎡肉菜市场，在A地块设置，同时需配建建面≥80㎡公厕，以及建面≥125㎡的垃圾中转站。另外，地块东北侧将规划江门滨江学校。

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03

9月4日——台山11号地

地块信息：

出让面积：59704.90㎡（89.56亩，其中A地块12418.3平方米，B地块47286.6平方米）

土地用途：商住用地

容积率：2.2-2.75

A地块：建筑密度：≤50%，绿地率≥20%

B地块：建筑密度：≤22%，绿地率≥35%

起拍总价约29645万元，起拍折合地价约2340元/㎡，将于9月4日10时起限时竞价。

地块应根据规划人口容量配套幼儿园并纳入首期建设，幼儿园建成后无偿移交政府，产权属政府。另外，地块东南角预留不少于1000平方米的街头休闲小广场绿地。

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04

9月6日——鹤山17号地

地块信息：

出让面积：63719.84㎡（95.58亩）

土地用途：商住用地

容积率：1.0～3.0

建筑密度：≤30%

绿地率：≥30%

起拍总价约22462万元，起拍折合地价约1175元/㎡，将于9月6日10时起限时竞价。

▲地块信息图

根据规划要求：地块需配建幼儿园（12班）一所，用地面积不少于3240平方米，建成后按简装标准无偿移交给政府部门。

05

9月12日——开平10、11号地

地块信息：

土地用途：商住用地

容积率：1.0＜R≤3.0

建筑密度：≤22%

绿地率：≥35%

开平10号地为31290.72㎡（46.94亩）

开平11号地为20458.23㎡（30.69亩）

两幅地块起拍折合地价约2300元/㎡，将于9月12日进行限时竞价。

▲地块信息图

值得注意的是，该地块于2018年11月16日因故终止挂牌。小编对比了之前的挂牌条件，发现起拍楼面价由原来的2500元/㎡降为2300元/㎡。

所有地块摘牌当天房天下将会进行实时直播，请继续关注江门房天下官网及公众号！

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