房天下讯 回顾11月，江门楼市成交出现明显降温，据房天下数据监控 显示，蓬江、江海住宅整月网签889套，环比下降31%，相比前几个月每月成交量均在千套以上的态势，11月的数据无疑创新低，说明购房者的置业态度也逐渐趋于理性，江门新房成交有望趋于稳定。

从各区的网签套数比例来看，11月“三甲阵营”排行为蓬城 （266套）、江海 （232套）、北新 （213套），以滨棠 则以成交144套位列第四。其中蓬城 的胜坚紫悦（99套）、金河湾豪庭和新都荟为成交主力；江海 以恒大御景半岛、天鹅湾和 壹号为代表，分别成交63、50、38套；而北新 的碧桂园西江华府、莱茵华庭和昇悦居挤身区域前三名，分别成交37、35和34套。另外，滨棠 供应较少，仅3盘推新，分别是越秀天悦星院、保利大都会和绿茵高尔夫，越秀天悦星院以成交109套夺11月楼盘成交，保利大都会以81套位居第三名。

楼市降温主要原因在于主城区土地供应有限，房源供应不足，购房者可选择性较小，且较高的房价令不少购房者望而却步。

动态：越秀天悦星院全新5幢火热在售中，建筑面积约127/140/142平，毛坯均价10500元/平，32层高。6幢余少量在售中，毛坯均价11500元/平，建筑面积约127/140/142平，两梯三户，四房设计。加推4幢特价单位，建筑面积约94/123/140平，带装11700-12600元/平，两梯四户。另2幢在售中，非毛坯均价13000元/平，建筑面积约94/123平，2梯4户，32层高。7幢168平余少量在售中，毛坯均价11500元/平，两梯两户，32层高。

效果图

项目简介：越秀星汇名庭天悦星院是越秀地产在江门地区继星汇名庭、西江御府及西江悦府后的又一力作。项目位于江侨路（紫茶 ），地处江门滨江新区和北新区交界处，区位 明显，享受双区的城市配套。东面为江门西江及22公里滨江绿道，南面星汇名庭、丰乐公园，省一级紫茶 及机关幼儿园，西面为高尔夫球场，北面为原生山体公园。周边有万达广场、汇悦城、会展 、五星级酒店、青少年宫、元宝山体育公园等，地理位置及自然环境优越，配套完善，是居家置业的 之选。该地块在江门市处于 的位置，交通便利。 越秀天悦星院总占地面积8万㎡，建筑面积约17万㎡。规划为9栋32层高层洋房，总户数965户，自建7000㎡风情商业街配套。小区采用纯公园式社区设计，科学布局，合理规划每栋洋房，尽享360°公园景观 ，更结合创新生活理念设置直饮水、生态绿廊等多种便民设施，创建别具一格的富有时尚生活气息的特色社区，缔造自然、人性化、国际化的居住环境。

交通状况：可以乘坐11路、104路、107路车到高尔夫球会站下车，步行至目的地。

物业地址：江门蓬江区滨江新区江侨路紫茶