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[摘要] 8月份,新建商品住宅网签加权平均价为5907元/㎡,环比下降0.1%,维持平稳态势;新建商品住宅网签套数为917套,环比增长11.8%,单月逼近千套,创2011年5月以来单月 成交量。这些是市住建局日前公布的 城区(蓬江、江海)8月份的楼市交易数据。
8月份,新建商品住宅网签加权平均价为5907元/㎡,环比下降0.1%,维持平稳态势;新建商品住宅网签套数为917套,环比增长11.8%,单月逼近千套,创2011年5月以来单月 成交量。这些是市住建局日前公布的 城区(蓬江、江海)8月份的楼市交易数据。记者发现,今年江门 城区楼市的成交量呈现温和放大的走势,新建商品住宅从今年1月仅成交298套,已上升至8月成交917套。8月份的成交套数,已经超过了近几年的月均成交套数。
供应:新增住宅1242套
8月份, 城区批准预售项目9个:包括海溋雅苑、天鹅湾、江海碧桂园、五邑碧桂园、海伦湾、华茵绿洲、汇星园、城市花园映晖园、雅堤公馆,其中海溋雅苑、汇星园、雅堤公馆3个楼盘是全新楼盘。8月取得预售许可的新建商品房总建筑面积为14.64万㎡,其中住宅面积为13.61万㎡,环比增长41.6%,同比增长87.7%;取得预售许可的新建商品住宅共1242套,环比增长39.2%,同比增长113.0%。
8月份本是传统的供应淡季,但今年却出现了新增供应量不降反升的现象。观察人士认为,这是因为部分开发商对未来市场比较担忧,欲借近期市场火热的成交之势加速推货,提前抢占“金九银十”的市场份额。新批预售项目仍主要集中在江海区,户型在144㎡以下的供应比例连续两个月超过九成,其中120㎡以下的比例达85%。
据统计, 城区1-8月累计批准预售面积为70.93万㎡,同比增长6.0%;累计批准住宅预售套数为5520套,同比增长3.7%。8月底市场待售住宅约7100套,处于历史高位。
成交量:新建住宅继续冲高
8月份, 城区新建商品房网签面积为12.51万㎡,其中住宅面积为10.58万㎡,环比增长7.2%,同比增长41.8%;住宅网签套数为917套,环比增长11.8%,同比增长50.3%,其中公寓套数为893套,环比增长11.3%,同比增长52.9%。
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