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[摘要] 3月28日,新会区会城街都会村两幅相邻地块以总价11.6227亿元的价格成功出让,被同一竞买者以起始价竞得。明天(4月1日),我市将出让位于耙冲市场南侧的面积为25849.2㎡(约39亩)的商住用地使用权。
北新区地块 或将拍出高价
江门市地产交易中心此前发布公告称,编号为JD2011-6的蓬江区耙冲市场南侧地段地块将于4月1日出让国有土地使用权。该地块的面积为25849.2㎡(约39亩),为商住用地,其中商业用地面积为5169㎡,住宅用地面积为20680.2㎡。
据了解,这次出让的北新区地块逸豪商圈,周边配套完善,起始价为10860万元,约合280万元/亩。规划要求条件如下:1.5≤容积率≤2.0,建筑密度≤35%,38780㎡≤计算容积率总建筑面积≤51710㎡,商业建筑面积≤10340㎡,住宅建设总套数≥345套,其中套型建筑面积90㎡以下住房套数不少于230套,套型建筑面积90㎡以下住房面积占住宅总建筑面积的比例不低于50%。
广州美吉地产营销总监汤建军表示,耙冲市场南侧地块将有可能拍到450万元/亩。“铺位按20000-25000元/㎡、住宅按8000元/㎡计算,拍到450万元/亩是有可能的,那样的楼面地价折合约3368元/㎡。”汤建军说。
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