3月28日，新会区会城街都会村两幅相邻地块以总价11.6227亿元的价格成功出让，被同一竞买者以起始价竞得。明天（4月1日），我市将出让位于耙冲市场南侧的面积为25849.2㎡（约39亩）的商住用地使用权。都会两地块以高总价成功出让，让人特别关注新会的房价；而位于北新区耙冲市场南侧的地块，业内人士预计每亩将拍至450万元左右，属于单幅高价位地块。

都会两地块出让 新会人抢先买房

“我看报纸知道都会村那里就要拍地，11.6亿元起拍。折合楼面地价挺贵的，好像2000多元/㎡。我们担心地块拍出后，新会的房价又会上涨，到时更买不起了。”2009年大学毕业参加工作的黄先生3月26日来到新会骏景湾买房，陪同他来的还有父母。

其父黄老先生说：“我们是新会人，买房主要是用于儿子结婚。现在的钱刚好够付三成首期。如果房价再涨就买不起了。现在我们住的房子离这里不远，买这里也为日后方便互相照应。”当天，新会骏景湾推出第九座和第十座共136套房源，均价在6500元/㎡，销售超五成。

已经买了新会骏景湾第八座一套房的业主李先生是银行的工作人员，新会骏景湾推货当天他“也来凑热闹”。李先生说：“我来看看形势怎样，房价有变动没有。都会的地如果成功出让的话，新会的房价就更加不可能跌了。那块地建好的话，每㎡的成本将近5000元，这样一对比，新会骏景湾现在的房价也就不算贵了。”

3月28日下午，都会村合计276690㎡（约415亩）的两地块被5个自然人和江门合创投资有限公司组成的联合体以起始价竞得，楼面地价折合约2100元/㎡。新会区此前总价的地块是新会区南新区核心区（梅江村）约183000㎡的商住用地，该地块于2009年12月18日被碧桂园控股以7.52亿元拿下。

新会骏景湾销售经理麦伟强获悉拍地结果后表示，2100元/㎡的楼面地价，加上1100元/㎡的建筑成本、1000元/㎡的税费和人力成本、几百元/㎡的环境成本，最保守估计的综合成本也要4500元/㎡。“有这样的成本价支撑，新会的房价要跌都难。新会骏景湾目前是带精装销售的，才6500元/㎡的销售价格并不算贵。”麦经理说。