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[摘要] 10月20日,国家统计局发布了2018年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,新建商品住宅环比上涨的城市有64个,相比8月份67个城市出现减少。
10月20日,国家统计局发布了2018年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,新建商品住宅环比上涨的城市有64个,相比8月份67个城市出现减少。
按照统计局数据,9月份,各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,落实地方调控主体责任,因城因地制宜、精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降,二三线城市涨幅回落。
统计局数据显示,一线城市新房和二手房全面降温,4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%,二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%。
具体而言,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%,其中:上海和深圳分别下降0.1%和0.2%,北京持平,广州上涨0.4%;二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%,其中:北京和上海均下降0.2%,深圳持平,广州上涨0.2%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.1%和0.8%,涨幅比上月分别回落0.2和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%,涨幅比上月分别回落1.1和0.6个百分点。
业内人士称,目前上涨城市数量依然处于高位,特别是二三线城市主流依然上涨。所有一线城市里,只有广州上涨,但实际情况9月份广州楼市已经开始降温。
中西部城市成为房价上涨主力
统计局数据显示,从房价环比上涨的城市名单看,西安、呼和浩特、泸州、贵阳、西宁和昆明等城市房价上涨较快,这些城市都属于西部城市。
其中,西安新建商品住宅销售价格环比上涨6.2%,呼和浩特新房价格环比上涨2.8%,泸州环比上涨2.6%。贵阳、西宁和昆明的新房价格的环比涨幅也在2%以上。
另外,二手房价格上涨城市也高达59个,依然处于高位。包括贵阳等中西部城市也成为了房价上涨的主力。
热点城市新房销售价格上涨城市个数减少
统计局数据显示,9月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个,比上月增加1个;持平的2个,与上月相同;上涨的11个,减少1个,涨幅为1.3%,11个城市中有9个城市涨幅比上月回落。同比下降的城市有2个,与上月相同,降幅为1.3%;持平的1个;上涨的12个,减少1个,涨幅为12.3%。
其指出,虽然当下看,房价上行城市依然占主流,但市场已经出现了逐渐平稳的迹象,调控政策严格的北京上海深圳杭州南京合肥等城市,房价下行苗头已经出现。
与此同时,热点城市开始进入卖不完时代,包括北京、上海、杭州、南京、温州、宁波等市场,库存均出现了环比上升的现象,除少数热点刚需项目外,去化率快速下行。
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