鹤山市沙坪街道汇源村委会三宗合共144亩地均未成功出让。相邻的三宗地均位于谷埠新区，邻近西江，远眺大雁山风景区，景观是很秀丽的。但由于起拍价偏高，三旧改造投入成本较大，且规划条件比较苛刻，限制高度不大于40米，因此让房企们望而却步。

回顾最近一周的土拍市场，发现开发商拿地变得理性了，鹤山连续流拍三宗地，江门和开平两宗地块均底价成交，业内人士表示，起拍价过高、规划限制条件等因素造成土地流拍，8月份整体的市场冷下来了。

碧桂园·天麓湖400-890-0000 转 642876

推荐理由：

动态：碧桂园·天麓湖天境15号楼，带装修均价约7500元/平，建面约103-143平，仅余少量。另林湖郡A区余少量带产权花园湖畔美墅，建筑面积200-245㎡，四房设计，均价约12000元/㎡。

项目简介：碧桂园·天麓湖是碧桂园在五邑地区的第十二个项目，位于鹤山市共和镇，坐拥约200亩的天然湖泊。 共和碧桂园首期开发330亩，初步规划产品有超豪、坡地别墅、洋房和商铺，规建东南亚风情度假酒店、恒温泳池、双语幼儿园、泛会所及2.2万平方米商业区。 江门碧桂园天麓湖致力打造成纯东南亚度假式生活社区，别墅采用东南亚建筑风格，成为五邑地区独有别墅产品

效果图