房天下讯 据房天下数据监控 显示，12月第三周（2017年12月11日-12月17日），蓬江、江海区住宅网签204套，环比下降20%；网签面积为2.53万平方米，环比下降15%；网签金额约为2.6亿元，网签均价为10243元/平方米，环比下降4%。

从各区域新房网签量情况来看， 前三的区域网签数量均不过百，周江海 上周网签64套， 第二的滨棠 网签54套，北新 则以38套的网签量 第三。网签量有所下降，但上周房价仍然企稳，上周网签均价高的区域为滨棠 ，网签均价为11924元/平方米。 第二的是北新 ，网签均价为11594元/平方米。 第三的是蓬城 ，网签均价为10358元/平方米。

近五周蓬江、江海区新房住宅网签套数与均价走势图

近期蓬江、江海住宅网签量走低，或与 供货量不足有关，市场上在售房源不足，物以稀为贵，加上土拍成交地价不低，房价坚守万元大关，业内人士预测，未来江门房价大幅下降可能性不大，将维持稳定基调，可能会出现慢速增长，或小幅回落。

对于购房者而言，围绕“房子是用来住的，不是用来炒的”政策主调，任何时候入市都是 的时机，适合的房源不是时时有，刚需购房者若长期保持观望的态度，显然将错失晋升业主的机会。快来看看现在市面上还有哪些热盘在售吧！

动态：越秀天悦星院5幢推出6套特价单位，低至10342元/平，建筑面积约127/140/142平，毛坯均价10500元/平，32层高。6幢余少量在售中，毛坯均价11500元/平，建筑面积约127/140/142平，两梯三户，四房设计。另2幢在售中，非毛坯均价13000元/平，建筑面积约94/123平，2梯4户，32层高。7幢168平余少量在售中，毛坯均价11500元/平，两梯两户，32层高。

效果图

项目简介：越秀星汇名庭天悦星院是越秀地产在江门地区继星汇名庭、西江御府及西江悦府后的又一力作。项目位于江侨路（紫茶 ），地处江门滨江新区和北新区交界处，区位 明显，享受双区的城市配套。东面为江门西江及22公里滨江绿道，南面星汇名庭、丰乐公园，省一级紫茶 及机关幼儿园，西面为高尔夫球场，北面为原生山体公园。周边有万达广场、汇悦城、会展 、五星级酒店、青少年宫、元宝山体育公园等，地理位置及自然环境优越，配套完善，是居家置业的 之选。该地块在江门市处于 的位置，交通便利。 越秀天悦星院总占地面积8万㎡，建筑面积约17万㎡。规划为9栋32层高层洋房，总户数965户，自建7000㎡风情商业街配套。小区采用纯公园式社区设计，科学布局，合理规划每栋洋房，尽享360°公园景观 ，更结合创新生活理念设置直饮水、生态绿廊等多种便民设施，创建别具一格的富有时尚生活气息的特色社区，缔造自然、人性化、国际化的居住环境。

交通图

物业地址：江门蓬江区滨江新区江侨路紫茶