房天下讯 据统计，今年11月首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率的1.09倍，同比去年11月上升逾20%。如果现在贷款200万买房，要比去年多支付40多万的利息。首套房的利率上涨意味着调控已经慢慢渗透进我们的生活，首先就体现为房贷收紧。房贷政策必须率先落实，压住需求，而不分是首套房需求、改善型需求和投资投机性需求，一切服从先让房价稳定再说。同时，继续实施区别对待的首套房或者刚需优惠政策的话，会出现打擦边球，钻政策空子的情况。因此，不再特别强调首套房的优惠政策落实了。

楼市调控的另一大变化是力推租赁型住房，分离商品房需求。而无论是首套房需求，还是改善型需求以及投资投机需求都是商品房市场的需求，都是直接影响房价的需求。现在的调控政策是租售并举，力推租赁，不强调首套房贷款政策优惠或有意在引导到租赁市场之目的。这将是“居者有其屋”到“住有其所”的转变。

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动态：富力地产双盘强势进驻新会，秉承“创建非凡、至善共生”的集团理念，以超越经典的全新标准，升级起航，为新会打造全新人居标杆——富力·南湖壹品。富力·南湖壹品项目为富力地产与本土知名房企——博富地产强强联合打造。富力·南湖壹品规划总户数1576户，总小车位数3300个，其中负一负二层车库小车位2947个，露天小车位353个。富力·南湖壹品项目规划总建筑面积为426376平方米，其中计算容积率建筑面积为330021平方米，容积率为3.0，绿地率31.06%。

效果图

项目简介：富力·南湖壹品——富力地产江门鼎力首作，总占地97692㎡，建筑面积约426376㎡，位于珠西枢纽新城核心位置。拥新会万达、美吉特、70层酒店以及南湖壹品2.1万㎡商业街组成四大商圈资源。另小区内享匠心中心景观园林，外享南湖美景；并引入智能家居科技及国家一级物管，为江门开拓住宅人居适意新时代。富力·南湖壹品项目是富力地产进驻新会的首发项目，与本土知名房企——博富地产强强联合打造。项目位于新会珠西枢纽新城——启超大道与今洲路交汇处，规划有高端住宅、创新公寓、精粹商业等多种业态，打造一个总建筑面积44万㎡的城央综合体。

物业地址：江门新会区枢纽新城启超大道与今洲路交汇处