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[摘要] 买房如果能遇到配套好,交通棒,户型优,即拿房当然是极好的,但是这样的房子一般非富即贵,房价也非一般人可以承受。所以很多人在存款面前,选择了向 低头,但这4种房子再 你也不能买。
房天下讯买房如果能遇到配套好,交通棒,户型优,即拿房当然是极好的,但是这样的房子一般非富即贵,房价也非一般人可以承受。所以很多人在存款面前,选择了向 低头,但这4种房子再 你也不能买。
1、楼间距太小的不能买
楼间距,顾名思义,就是两栋楼之间的水平距离,它能够直接影响的就是采光。《国家标准城市居住区规划设计规范》中规定:城市住宅冬季日照应不小于两。然而,由于许多高层或者超高层住宅楼间距不达标,较低层住户要晒到阳光似乎成了奢望。
为什么开发商对楼间距避而不谈甚至谎报楼间距:
楼间距同样与小区的容积率密切相关,楼间距越大,容积率越小,居住舒适度越高。有些楼盘原本容积率就很高,或者为了多建房子,楼层数增加,原本的楼间距就无法满足采光需求。那么容积率一定的前提下,要尽量多建房子的话......
举个例子,按照标准,60米楼间距应该建约50米高的房子,大约16层,KFS想要多赚MONEY,建了25层,那么9层以下就很难见到阳光了。
2、 不定的不能买
是家长 关心的问题。但是 区这不是固定不变的东西,有的家长刚买了 地产,却被告知政策风向转变。还有一些房子虽然开卖很久,但是至今 未定,这也是一件很可怕的事情。所以友情提醒:千万别想当然以为就近原则就是离你家近的 ,有一种痛叫好 就在家门口,但是不能上!
3、位置太偏太远,周边无大众交通的不能买
李嘉诚说地段,地段,还是地段,果然重要的话说三遍,可见有多重要。不过现在常见有些位置很偏的房产用“多花半,房价省一半”,“帮你省下房钱买个车"等等深深打动购房者。想想是很激动呢,同样的钱,房子有了,车子有了,人生巅峰啊,媳妇也不用愁了。但油钱不是钱?时间不是钱?生命都用来浪费在路上,真的值吗?
对此,小编个人也觉得,如果位置偏点,但是大众交通够给力的话(比如有个公交或者以后 能经过什么的比较方便),还是可以考虑考虑的,但是如果周边荒芜的出行只能靠自驾四轮和两条腿的话,奉劝购房者还是静静吧,虽然房子是 了,但后期花费的生活成本可能更高,未免有点得不偿失。
4、物业差的不能买,小心被打!
物业的好坏严重影响到业主日常生活舒适度,想想如果工作劳累一天回到家,然后看到垃圾堆了没人清,电梯坏了没人修,小摊小贩泛滥成灾没人管,搁谁心情能好啊?这些还是轻的,更有物业横的跟房子是自己似的,动不动就不许业主这样,不许业主那样,近几年还有打人事件频发。
下面推荐一下近期热销的好盘,供您置业参考。