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[摘要] 自16年初, 出台降首付比例等利好政策激励下,江门楼市需求全面释放,市民纷纷入市购房,成交量一路向好,这股热潮持续至17年4月底限购政策出台后开始降温。
房天下讯 从16-17年的上半年,江门楼市可以用一个“牛”字形容!自16年初, 出台降首付比例等利好政策激励下,江门楼市需求全面释放,市民纷纷入市购房,成交量一路向好,这股热潮持续至17年4月底限购政策出台后开始降温。
据江门房天下数据监控 统计,2016年1月至2017年6月期间,蓬江、江海区曾出现两次成交高峰,分别是去年楼市传统旺季的十月和今年“限购前夕”的四月,均冲破3000套。16年整体每月平均成交2000套,而进入2017年初,1、2月成交量有小幅下降。随后房贷收紧信号明显,众多银行取消利率优惠8.5折转为9折,公积金贷款额度下降,加上限购风声强烈,担心失去购房资格的市民恐慌入市,由此可见3、4月的成交套数在一路飚升。限购实施后的5月,受购房户籍、购买套数及贷款条件限制,市场慢慢回归理性,成交量逐渐下降。而刚过去不久的6月,成交量稍有回升,但价格依然坚挺。
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房价方面,16年基本趋向上升的态势,整体均价6字头当道,直至年底有了较大的涨幅。到2017年1月份实现了6至8字头的跨越,到5月才开始有所松动,但下降幅度不大,6月更首次达到9字头,目前市场均价整体呈震荡之势。
动态:碧桂园 越秀·西江悦府收官之作12/13幢 园景单位现接受登记,建筑面积约106/135平,三至四房设计。另10/11幢在售中,建筑面积约89平,均价9200元/平,两梯四户,32层高。
效果图
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交通状况:可乘坐7、17、39、54路公交车到甘化厂公交站下车,项目位于甘化大厦旁。
物业地址:江门蓬江区北新区甘棠路与白石大道交汇处(甘化大厦旁)
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