房天下讯 近日据住建局公布4月江门楼市数据，蓬江、江海两区住宅成交共2916套，成交均价8726元/平，待售套数为5200套。江海区为成交主力，整月成交约1100套，该区域成交前三名为明泰城、朗晴新天地和奕聪花园。北新区和滨棠 不相伯仲，分别成交864套和716套，北新区代表为凤山水岸Ⅱ誉城和碧桂园 越秀·西江悦府，滨棠 成交较好的是碧桂园滨江壹号、越秀天悦星院和保利大都会。

自4月末蓬江、江海、新会 城区、鹤山实施限购新政后，如今已过去约20天，5月份江门的楼市表现如何？商品房成交数量怎么样？

据房天下数据监控 统计，4月前三周（4.3-4.23）蓬江、江海均价为8763元/平，平均每周成交约750套，新的调控政策出台后两周，4.24-4.30成交套数为638套，网签均价为8710元/平，踏入5月（5.1-5.7），网签套数为324套，均价7404元/平，环比下降15%。目前两区楼市持量价齐跌的态势，至于此状态会否持续，仍有待观望。

动态：越秀天悦星院洋房8/9幢在售中，均价12000元/平，8幢建筑面积约127/140/142平，2梯3户，9幢建筑面积约94/123/140平，2梯4户，三房至四房设计。现推出江门创新轻运动主题街区【无处不悦动】，商铺建筑面积约40㎡起，6米层高，售价19000元/平起。“奇幻森林大冒险”主题活动携宠物萌军空降江门（4月22日至5月14日），现场登记信息参与活动有机会认养小松鼠。

项目简介：越秀星汇名庭天悦星院是越秀地产在江门地区继星汇名庭、西江御府及西江悦府后的又一力作。项目位于江侨路（紫茶 ），地处江门滨江新区和北新区交界处，区位 明显，享受双区的城市配套。东面为江门西江及22公里滨江绿道，南面星汇名庭、丰乐公园，省一级紫茶 及机关幼儿园，西面为高尔夫球场，北面为原生山体公园。周边有万达广场、汇悦城、会展 、五星级酒店、青少年宫、元宝山体育公园等，地理位置及自然环境优越，配套完善，是居家置业的 之选。该地块在江门市处于 的位置，交通便利。越秀天悦星院总占地面积8万㎡，建筑面积约17万㎡。规划为9栋32层高层洋房，总户数965户，自建7000㎡风情商业街配套。小区采用纯公园式社区设计，科学布局，合理规划每栋洋房，尽享360°公园景观 ，更结合创新生活理念设置直饮水、生态绿廊等多种便民设施，创建别具一格的富有时尚生活气息的特色社区，缔造自然、人性化、国际化的居住环境。

效果图

交通状况：可以乘坐11路、104路、107路车到高尔夫球会站下车，步行至目的地。

物业地址：江门蓬江区滨江新区江侨路紫茶 旁