房天下讯 容积率，又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是 项目都能做得到。

值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。容积 的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，终导致小区内居住者的生活舒适度下降。高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐 以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。

想要住得舒适，小区的容积率一定不能太高，快看看江门哪些小区居住舒适度 吧！

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龙溪新城400-890-0000 转 818900

容积率：1.92

动态：龙溪新城首期1/5/6幢洋房在售均价6100元/平。其中1幢面积约为77、95、103平，5、6幢面积约为107、109、125平，均为两梯四户，两房至四房设计，32层高（首层为架空层）。现场购房可享98折优惠，签约按揭可享99折优惠。15套特价房已售罄。

项目简介：龙溪新城项目位于江门江海区外海镇外海桥南，与中山只有一桥之隔，江门，中山融合的桥头堡，周边配套齐全。占地约6.5万㎡，建筑面积约19万方，项目由8幢高层洋房，1幢公寓以及4万平方的商业部分组成，项目自身配有幼儿园及外海 ，提供 的 环境及配套。首期住宅面积主要由90-120㎡为主，使用十字单体布局设计及理念，实现户户通风透光楼间距更大，同时组织导风好；景观方面视距远远大于楼距，理论上无限远，彼此干扰少。

周边配套：
：幼儿园，外海 ，外海
公园：白水带山体公园、港澳码头、西江绿道、白水带风景区
交通：江海五路，外海大桥，广珠轻轨，港澳码头，江门港，中江高速，广江珠高速

地理位置图

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