房天下讯 容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。买房子不论面积大小、地段好坏，舒适重要，而容积率对舒适度的影响 大的，它的大小也影响着居住环境的好坏。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。今日小编就带大家看看江门有哪些低容积率的楼盘，选一个宜居的家！

 推荐楼盘一：奥园·外滩

推荐理由：位于滨江大道西侧，享3公里西江景观；小区内环境优美，空气清新。

容积率：1.80

奥园·外滩(价格动态户型图业主论坛" style="TEXT-DECORATION: underline;COLOR: #049" href="http://aoyuanwaitan.fang.com/bbs/" target="_blank">论坛全景看房)

动态：奥园·外滩携手房天下电商，会员独享小户型5千抵5万，大户型1万抵5万，公寓5000抵9.5折。现有VIP会员全家福拍摄活动，参加活动即可获：1、价值388元18寸全家福油画一幅(含相框)；2.奥园·外滩新年礼物一份，活动截至5月31日。 奥园外滩为感谢业主们长期以来的厚爱与支持，旧业主介绍新业主成交即送2年物业管理费。奥园外滩【悦江山】，95-140㎡靠山望江豪装四房现已开启 登记，惊喜推出以“旧”换新特大优惠活动。即日起，你只需携带自己名下的“旧房产证”前往奥园外滩，便可在销售 免费领取10000元购房折扣，看房还送百元豪礼！

奥园外滩是奥园集团在江门打造的第二个项目，也是个进入滨江新区启动区核心区域的大型房企。项目位于滨江大道西侧，东面直望宽阔的西江景色，占据滨江高价值的3公里西江景观；西面依靠山体公园，自然环境优美；南面 五邑高尔夫；北面 是近期刚刚通车的滨江新区主干道新南路，5就可以到达江门体育 。沿着滨江大道，项目以后往北可便利接驳江顺大桥，方便往来顺德，往南接港口路、丰乐路，去往市区， 是北新区紧要几。项目占地面积为9.5万平方米，总建筑面积为19万平方米，由商业、洋房和公寓组成。奥园集团以超前第五代独栋临街商铺和多元业态打造体验商业，全部为独栋商墅，1~3层可独立分开使用，功能多变。奥园外滩商铺采用西江畔公园式独栋商铺理念，打造成一个休闲娱乐风情街，每栋商铺就像一栋栋别墅一样，而且拥有法式、骑楼、碉楼、现代等不同风格外立面。整个商业街就如一个建筑风格博览群。这种公园式独栋商铺在江门还属首创，拥有多元的用途，既可以经营私房菜、特色餐饮、红酒馆、咖啡吧等。此外，项目还聚合别墅、写字楼、饮食、娱乐、摄影、体育、 等7大价值，带来更多元、更时尚、更愉悦的商业休闲体验。

价格：均价7500元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 630689

售楼地址：江门市蓬江区棠下镇滨江大道奥园外滩公馆6幢首层

奥园·外滩效果图

奥园·外滩实景图

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