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[摘要] 根据房天下数据监控,江门10月份商品房合计网签共2450套,环比9月上涨7.27%,同比2012年10月份上涨50.68%,均价7710元/平米,环比上涨4.34%,同比上涨24.25%。住宅方面,10月住宅网签1569套,对比9月1244套的成交量,环比上升26.13%,同比上涨48.86%;均价7249元/平米,环比涨2.3%,同比上涨17.68%。
根据房天下数据监控,江门10月份商品房合计网签共2450套,环比9月上涨7.27%,同比2012年10月份上涨50.68%,均价7710元/平米,环比上涨4.34%,同比上涨24.25%。住宅方面,10月住宅网签1569套,对比9月1244套的成交量,环比上升26.13%,同比上涨48.86%;均价7249元/平米,环比涨2.3%,同比上涨17.68%。
10月数据成交井喷很大程度得益于9月份的数据助力,按照施工进度,今年9月份市区多个楼盘集体进入推售阶段,加上今年楼市形势较好的影响,增加了开发商的推货信心,9、10月份的供应量十分充足,让市民有了更多的选择。北新区、滨江新区、江海区都有代表性楼盘开售,不少楼盘的户型设计都受到市民的高度认同,反响超出预期。随着滨江新区和北新区市场份额的扩大,江门市区的平均楼价也跟随两区的房价被带动起来,2012年10月同期江门市中心房价6159元/平米,2013年10月已攀升到7249元/平米,同比增长17.68%。
最近的商铺也成为“香饽饽”,不少投资者趁金九银十赶紧入手商铺,商铺成交“更上一层楼”。
2013年10月(截至10月31日晚24:00)江门中心城区商品房网上签约2450套,签约面积为221267.57平方米,销售金额为1705925410.00元,均价为7710元/平方。而住宅方面,江门中心市区住宅网签共1569套,签约面积为180876.83平方米,销售金额为1311094855.00元,均价为7249元。以下为两区网签的详细情况:
江门江海区商品房销售面积为42974.21平方米,销售金额为260709706.00元,宗数为432。住宅销售面积为41558.25平方米,销售金额为247441837.00元,宗数为393。
江门蓬江区商品房销售面积为178293.36平方米,销售金额为1445215704.00元,宗数为2018。住宅销售面积为139318.58平方米,销售金额为1063653018.00元,宗数为1176。
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