市住建局日前发布的蓬江、江海 季度房地产市场交易报告显示：批准预售面积为19.01万㎡，同比增长15.4%；商品房成交面积为35.88万㎡，同比增长50.1%，成交均价为6100元/㎡，同比增长14.6%，房价增速减缓。报告指出，房地产调控已进入关键时期，各种政策的叠加效应会逐步显现，房价或会开始发生结构性变化。开发企业应顺势而为，及时调整战略，积极开发适应市场需求的产品，合理定价。

一季度新开工面积

新开工面积同比大增 潜在供应量加大

市住建局披露的数据指出，蓬江、江海两区 季度房地产 保持较快增速，新开工面积大幅增长，但在建项目进度放慢，竣工面积同比下跌29.1%。两区 季度房地产完成开发 为13亿元，同比增长33.2%；新开工面积达69.24万㎡，同比增长65.7%。

数据显示， 季度两区新批预售面积略为不足，供求比为0.63，市场存量偏紧，但潜在供应量加大。商品房成交面积同比增长五成，存量房成交面积同比增长四成，市场表现较为活跃。

季度批准预售商品房项目共9个，其中新项目2个，面积总计达19.01万㎡，其中住宅面积为18.89万㎡，同比增长26.3%，总计1676套，月均559套，同比增长33.1%。