主题：越是观望江门楼价越是升，趁早买房为妙

近来房地产的消息无一不是围着政府救市，限购松绑，楼市崩盘等话题，搞得老百姓也心慌，尤其是急需买房的，一来怕买了之后大降价，自己买贵了，二来不下手又怕政策变，贷款利率又上浮，还是怕亏。

其实嘛云里雾里的一大堆术语数据都是忽悠大众，欺负你听不懂，你以为懂了，其实压根也就是跟风。我们就说实在话。别看着一线城市说降，你就跟着以为江门都要降，好歹要看看城市人口和经济差距，别人降价的幅度就等于江门楼价。江门降个一两百，不痛不痒，降个一两千，你就得担忧了。

住建局的数据显示一季度房价同比涨了11.6％，但相应的成交数下跌了不少，面对这种情况，大众想得最多的莫过于开发商难推货，怎么得也是个时候要降价了，不都是供过于求，买方市场该轮到我们说话了吧。

房子不等同于白菜，量多就得降。最近暴雨连连，瓜菜农失收，菜篮子价格升了不少，而很早之前黄瓜却扎堆收成上市，两毛钱一斤都没人收，直接拿去喂猪的都有。实际上土地，建筑材料，人力等成本降不下来，江门楼价降的可能性非常低。由五一可知，无论是开个营销中心还是样板房，宣传造势的力度比以往都大很多，下半年，促销优惠估计依旧是扎堆而来。而迫于资金和库存双重压力的开发商，最多也就是搞搞新意思促销拉客蓄客，在物管赠送或者抵扣优惠里减低几千来吸引购房者。

如果你还心存降价之念，想趁此捞个大便宜，还是作罢了。以骏景湾品峰为例，北新区的热门双龙版块地段升值潜力可观，再怎样迫于压力，均价都不会低于七千。想来想去不下手，北新区均价上八字头的时候，真是欲哭无泪了。

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