主题：扫盲专区：普通住宅和豪宅的税费区别

中国的房价一直攀升，买房的压力就越来越大，其中买房涉及的税费重也是其中一个原因。别以为单单计算房单价和面积就可以了，背后还要缴纳的税费你又知道多少？

根据购买的住房类型，可以分为普通住宅和非普通住宅，他们之间的税费也有不同的区别。

普通住宅和非普通住宅(豪宅)税费区别

个人所得税：成交价*1%或者是差额的20%

1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、豪宅(无年限制)按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

营业税：成交价*5.6%

1、普通住宅满5年(含5年)免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征

契税：

1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)4土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。

土地增值税：

1、成交价*1%，普通住宅免征。

2、非普通住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。

印花税：成交价*0.05%

1、普通住宅类，暂免。

2、赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。

转让手续费

1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。

2、面积*6元/平方米，商品房。

3、面积*8元/平方米，别墅及非普通住宅

产权转移登记费

1、80元/本，普通住宅及配套车库

2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。

3、10元/本，共有权证。

中国的税费重，是人都知道啦

 不仅仅是买房，买车都要交各种税

在别的帖子上看到的：

江门市区2014年2月1日至2014年7月31日享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套住房建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于2013年下半年住房平均交易价格的1.44倍以下，即建筑面积每平方米不超过8624元。只要购房者所购买的房屋，其中有一个条件不符合普通住房标准，就被视为豪宅，需按3%的税率缴纳豪宅税。

房价已经这么高了，zf还巧立名目来征那么多税

买房要交的费用：契税、印花税、房屋维修基金、副食品价格调节基金、交易费、《房屋权证》工本费、《土地使用权证》工本费；如果按揭，还要收评估费、保险费、公证费……

看着就亚历山大了~~土豪的生活，我们不懂……

在江门几年，连首付都没存够，还是回乡下老家建房子算了……

契税积都有规定不同的比例，见过有人就是专门看87，89平米的房子