主题：滨江新区土地出让好多，楼价会继续升？

近期最热的莫过于江门房地产用地挂牌，而其中滨江新区就有7块，锦富汇景湾附近就有5块！

以前锦富汇景湾和保利分居两头，尤其是锦富，周边比较空，现在，大家反而觉得价值体现最明显了。滨江新区无疑是未来江门的发展主力，有人话，按楼面地价在1800元/平方米的水平，滨江新区卖6000元/平方米的价格，就是成本价。高品质一些的，6000元/平方米就是亏本价。

记得保利好似还卖过5字头的喔？那都算是亏本卖？成本上涨，即使楼盘竞争大了，但以后要有这个价位更加难啦，齐齐水涨船高，也是很大可能的哦！~！！。。。。

11月挂牌出让的9块房地产用地，有5块在滨江新区锦富汇景湾周边一公里范围内，地块编号分别为JD2014-20、22、23、24、26。

与锦富汇景湾相距最近的两块商住用地，JD2014-20和JD2014-26号地，挂牌出让楼面起始价分别为1800元/平方米和1980元/平方米。

JD2014-20号地位于锦富汇景湾北侧，面积为47273.1平方米（约合71亩），出让起始价为2.34亿元，约合330万元亩，最大容积率2.5。

JD2014-26号地位于华盛路与石头路交叉口西南侧地段，面积37531.2平方米（商业：7506.1平方米；住宅：30025.1平方米）；1≤容积率≤2.5，建筑密度≤25%。该地块挂牌出让起始价为1.689亿元，约合300万元/亩。JD2014-26号地与JD2014-20号地隔天沙河相望。

滨江越来越多楼盘了，不是应该更便宜吗

成本价出售……哪有开发商这么实诚的啊。又不是公益事业

 不是诚实，开发商最关键的是要尽快回笼资金，赚少点甚至亏都行，只要能卖出去，除非是等倒闭，只要想活下去第一考虑的就是要尽快卖

虽然买了房子，但是我不希望上涨，希望下跌，大家都有机会买房。

肛门市政府卖地赚钱，高招啊！！！经济呢？多少工厂倒闭？！

大批新楼盘加入，价格竞争更激烈，会继续下跌！

 那边没什么工厂吧？看着本来就是空地

 卖地赚钱，一直都是zf的财政收入主要来源，轻松易赚~~