主题：部分银行首套房贷利率松动 一季度依然不放松

 在房价开始下降、成交量急剧萎缩之时，首套房房贷也开始出现了松动迹象，近期一线城市首套房贷放松的消息不胫而走。记者从几家开发商处获悉，长沙少部分银行的个人住房按揭贷款，在12月以来也有所放松，利率较先前的上调幅度有所收窄，银行放款周期也缩短了。

从政策传出的信号也可以看出，明年首套房贷款有望进一步放松。住房城乡建设部部长姜伟新日前就表示，明年要继续坚持房地产调控不动摇，但同时也要优先保证首次购房家庭的贷款需求。银行人士预测，明年二季度后对刚需的贷款有望实质性放松。

部分银行个贷放款时间加快

从12月份央行下调存款准备金率以来，长沙的个人住房贷款紧绷的闸门也开始放松了，开始有少部分银行下调首套房贷利率，放款时间较以往也有所加快，从此前普遍拖延至半年以上，加快到如今的一两个月。

长房白沙湾营销总监付科岗告诉记者，尽管市场低迷，销售情况不理想，但感觉12月以来银行额度没以前紧了，以前一两个月根本放不下来，如今只要客户符合贷款条件的话，银行不会再卡，原则上就放款。他们合作银行是招商银行 ，利率依然要上浮15%，不过她也听说首套房利率将要下调。

中海地产营销总监黄丹丹也说，他们个贷合作的中国银行现在利率只上浮5%，比之前上浮幅度缩小了。