主题：精装房还是惊装房 10道程序检查精装房的质量

朋友在装修时曾发牢骚说：“装修一次，后悔一生。”这位基本上是装完房子后，口袋掏空、口水耗 干、感情崩溃的一类，更别提耗费的时间、心眼和装修完后无休止的遗憾。也因为这样，开放商抓准了一部分人“恐装”的心里，推出了精装房来。那里有漂亮的样 板间、有的品牌、有美丽的承诺。可是精装房真的是花钱买省心吗？恐怕还是个众说纷纭的问题了……

实 践证明，人们总是乐观得过早。收房的时候很多人就诧异了：这是当年那个漂亮的精装修样板间吗，怎么一下子从白雪公主变成了灰姑娘？曾有网友说，自己收房时 保持了良好心态，忽略了门窗不灵活、橱柜有味、墙壁有裂纹等小瑕疵，以最快的速度入住了。一天半夜，睡梦中他被老婆摇醒，老婆惊恐地说，家里不是有鬼就是 进小偷了。然后两人就听到了“咯吱咯吱”的响声。他迷迷糊糊地说道：“咱家地板天天这样，你还没习惯。”在装修论坛上，这里的精装房也被戏称为“惊装房” 了。

设计师：后期改造是必须的

其实精装修房在许多细节上，比如卫浴洁具的更换、空间功能的调动以及局部的改造都是必须的。

精 装房不等同于样板间，它是用来居住的，而不是用来观看的，所以根据自己的需要来改造应该是精装房最应该做的。比如把墙变薄了，并且加上了镂空玻璃，做一些 小的改动往往能起到事半功倍的效果。现在所谓的精装修，一般就是刷墙铺地，实际精装修应包括家具设计，环境设计，配饰设计等方面内容。在厨卫方面，精装修 房局限性更大，一般难以满足客户个人需求。

其实设计师可以有针对性地为这一部分业主提供优秀的个性化的设计方案，通过利用众多带有实用功能的家具，恰到好处的装饰品，在对建筑格局做小的改动或不改动的情况下，按客户的个人喜好及需求把原有精装内容重新设计。

4、吊顶：隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

5、墙漆：墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。用长尺等墙壁地面，检查墙壁地面是否平整。

6、墙地砖：颜色一致。用小锤敲击地砖和墙砖，查验空鼓，空鼓率超过5%即可判为不合格。空鼓时间过长容易导致瓷砖开裂和脱落。

7、厨卫设施：冲水马桶、淋浴花洒、面盆龙头是否好用，下水是否通畅。厨房卫生间的排风系统是否可用。