主题：降息政策震动楼市 购房成本降低拉动刚需族

三年半以来的首次降息，给低迷了许久的楼市浇了一盆“活水”。在调控愈加严厉的大背景下，楼市会向何处去？下半年的房价会涨还是落？刚需族究竟何时才能“入市”买房？这一连串的问题，在“降息”这一重磅消息尘埃落定后，也将渐渐趋于明朗。

此次降息，贷款和存款利息同步下调。业内人士认为，这将在一定程度上减少购房者的还款压力，刺激楼市交易量的增加，但效果恐怕也是很有限的。指望降息来彻底扭转楼市形势，左右房价走势，至少在目前阶段来看并不现实。

就在人们处于一片迷茫之时，“降息”的消息不期而至了。

刘良忠是鲁东大学商学院副院长。对于降息，他的第一反应是：楼市有希望了。“为什么要降息？这两年整体经济出现了放缓的迹象，这是大环境，国家需要采取措施来刺激消费。在内部动力不足的情况下，降息是一个比较有效的刺激消费的手段，这在国际上也是常见的做法。买房子当然也是消费的一种，而且属于大额消费，降息有助于增强经济活力，拉动楼市，甚至带动和楼市相关产业的全面回暖。它的意义是显而易见的。”刘良忠分析。

业内：不可夸大降息对楼市拉动作用

降息对于楼市的刺激作用显而易见。不过，降息也绝不是“救命稻草”。尤其是对于一些经营不够景气的房地产公司而言，降息并不能起到“扭转乾坤”的作用。

置地前景市场总监林敬皓是这种观点的支持者。“央行本轮降息，主要是针对国内经济的刺激，对于很多行业都会产生积极的影响，房地产行业只是其中的一个方面。降息对楼市有积极意义，但我们不应该把降息的作用过分地夸大，它没有我们想象中的那种‘化腐朽为神奇’的功能”，林敬皓说。

市民刘光明也表示赞同。在他看来，房子和一般商品不同，也远远不能用大额商品来概括。能买得起房子的人，很难想象会去考虑是不是可以少花一两万元。刘光明坦言，自己也属于刚需一族，观望了很长时间，但这次降息并没有改变他的决定，他仍然不会去买房。