主题：全国33个城市有动作 楼市暖政欲来袭

楼局

自主需求终唱主角判断“政策底”来临

不可否认，限购令后，包括诸多金融政策的限制，很多城市的楼市开始“急停车”。从国家统计局公布的全国70个大中城市住宅第二季度首月楼盘销售价格变动情况来看，新建商品住宅与上月相比，43个城市的商品住宅的价格在下降，持平的城市有24个，上涨的城市仅有3个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。

70个大中城市的同比数据显示如下：价格下降的城市有46个;持平的城市有1个;上涨的城市有23个，涨幅均未超过1.7%。但同比价格上涨的城市中，涨幅比3月份回落的城市有18个。

纵观整个五月份，全国楼市的这种趋势极其相似，价格下降的城市依然是主流。

数据表明，调控的“去化”效果已经异常显著，各地性投机性需求已经被大量挤出楼市，市场基本回归至以“自住需求”为主，各地房价无不出现长期停涨状态，甚至10-15%以上的价格下调也不断地出现在个案当中。

因此，有业内称，当前，CPI增速放缓，年内也二次降低存款准备金率，宏观经济政策在做一些“微调”，由于政策层面已经转向定向宽松，而不是持续收紧，这些政策暗示“政策底”已经到来，政策面不可能进一步收紧，但仍将继续执行。

房价下跌是地方绝对要阻止的事，GDP至关重要，涉及民生全方位。房价涨一点对GDP健康必要的。