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万科金域华府

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万科金域华府

别名：金域华府 万科金色半山花园
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万科金域华府楼盘问答

房屋维修资金够用吗？媒体：房屋养老金是否值得期待？

答目前，房屋维修资金面临数量有限、难以满足城市房屋安全及老旧小区更新需求的挑战，因此可以说房屋维修资金并不充裕。而媒体提及的房屋养老金制度，作为一项旨在解决既有房屋维修资金来源、提升住房品质、确保居民居住安全的创新举措，其设立无疑是值得期待的。它不仅有助于构建稳定的资金池以应对房屋老化和安全隐患，还能通过全生命周期的安全保障，提升居民的生活质量和安全感。上海等城市的试点工作也为该制度的推广提供了宝贵的经验和示范。
2024-08-27来自全国浏览(0)

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存量房收储进行时：近60城表态，房企在收储房源方面是否有何具体要求？

答在存量房收储过程中，近60个城市表态支持收储行动，对房企提供的房源提出了具体要求。主要集中在房源面积上，普遍要求不超过100平米，以满足不同层次的保障性住房需求。同时，强调房源需位于交通便利、生活配套设施完善的区域，以提升居住品质。收购价格方面，政府倾向于以市场价5折以下的价格进行，以平衡资金并实现可持续运营。此外，房企还需注意政府可能根据市场情况灵活调整收储要求，以确保收储房源的多样性和保障房供应的有效性。
2024-08-27来自郑州浏览(0)

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超60个城市出手回购商品房会如何影响房价走势？

答超60个城市出手回购商品房，对房价走势将产生积极影响。一方面，通过“收储”转为保障性住房，有助于缓解市场供应过剩的压力，减少商品房库存，从而在一定程度上稳定房价下跌的预期。另一方面，此举也向市场传递了政府调控房地产市场的决心，增强了市场信心。长期来看，随着保障性住房体系的完善，将更好地满足中低收入群体的住房需求，促进房地产市场的健康稳定发展，房价走势将更加平稳有序。
2024-08-23来自全国浏览(0)

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“‘工抵房’政策对市场公平有何影响，新房市场是否会陷入‘价格战’？”

答“工抵房”政策若缺乏有效监管，可能对市场公平造成一定影响，如施工方低价抛售可能扰乱市场秩序，形成不正当竞争，影响其他开发商的定价策略。然而，政府规范“工抵房”的举措有助于维护市场稳定，促进公平竞争。至于新房市场是否会陷入“价格战”，这取决于多重因素，包括市场供需关系、政策调控力度及开发商的资金状况等。当前市场调整期，降价促销是常见策略，但长期来看，市场将趋于理性，价格战并非可持续策略，开发商更可能通过提升产品品质和服务来吸引购房者。
2024-08-23来自全国浏览(0)

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随着“楼市新政频出多地板块迎来反弹”，楼市的未来走势会如何变化？

答随着“楼市新政频出多地板块迎来反弹”，楼市的未来走势有望在政策支持下逐步企稳。政策加码如降交易税费、收储政策、房票安置及公积金互认互通等，将有效促进市场活跃度，加速“去库存”进程并稳定地产市场。尽管市场信心尚待恢复，但政策红利有望逐步释放，带动成交量微增。价格方面，预计仍将在低位震荡中寻找平衡，房企将更加注重产品创新和品质提升，以应对市场挑战。综合来看，楼市未来走势将呈现缓慢复苏态势，政策调控与市场自我调节将共同作用于市场走向。
2024-08-16来自全国浏览(0)

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楼盘回应买房送飞机：这种营销活动是否存在法律风险？是否符合相关法规和规定？

答楼盘“买房送飞机”的营销活动在法律上可能存在一定风险，需审视其是否符合《广告法》、《消费者权益保护法》及房地产销售相关法规。关键在于活动宣传是否真实无误导，能否确保消费者实际获得所承诺的权益，特别是私人飞机大礼包中的飞行执照、飞行时长及产权分配等是否合法合规，且需明确告知消费者所有费用、限制条件及潜在风险。此外，还需注意此类活动是否涉及不正当竞争或虚假宣传。因此，楼盘应谨慎策划，确保活动合法合规，维护消费者权益。
2024-08-16来自全国浏览(0)

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提前退租时，如何确定合同解除的时间点？租金和押金会在何时退还？

答提前退租时，合同解除的时间点通常以承租人实际腾空房屋并交还钥匙给出租人为准。在此案例中，孔某于4月20日通知解除合同，但直至5月22日才完成交还钥匙，故合同实际解除日期为5月22日。租金方面，出租人李某应退还自合同解除后至原约定租期结束期间的租金，即案例中的540元。押金则根据合同条款及违约情况判定，如合同规定无违约则退，则承租人违约时出租人有权不予退还押金。因此，在此案例中押金未退还。
2024-08-12来自全国浏览(0)

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房东隐瞒凶宅历史导致女孩租房入住后发现问题，这是否合法？

答房东隐瞒凶宅历史导致女孩租房入住后发现问题，这一行为在法律上是不合法的。根据《民法典》及相关法律法规，房东在出租房屋时有义务向租客如实告知房屋的重要信息，包括可能影响租客居住体验和决定租赁意愿的负面历史。凶宅作为一种涉及刑事命案的特殊类型房屋，其历史信息对租客的决策具有重要影响。因此，房东故意隐瞒此类信息，构成欺诈行为，侵害了租客的知情权和选择权，租客有权要求解除合同并追讨相关损失。
2024-08-12来自全国浏览(0)

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多地楼市“限价”退出市场后，房价波动会受到怎样的影响？

答多地楼市“限价”退出市场后，房价波动预计将更加市场化与灵活。一方面，开发商能够根据市场供需、成本及竞争态势自主定价，有助于反映真实的市场价值，促进价格发现机制的形成。另一方面，这也可能加剧房价的波动性，特别是在市场过热或遇冷时，价格可能快速上涨或下跌，对购房者和投资者构成一定风险。同时，政策放松旨在缓解房企资金压力，或能间接促进市场活跃度，但具体房价走势还需结合宏观经济、政策调控及市场供需等多方面因素综合判断。
2024-08-12来自全国浏览(0)

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二手房价格继续下跌，新房价格会受到怎样的影响？

答二手房价格继续下跌，对新房价格可能产生间接影响。一方面，二手房价的下行可能反映出市场整体观望情绪浓厚，购房者对未来房价增长预期趋于保守，这可能会在一定程度上影响新房的定价策略，促使开发商在定价时更加谨慎，避免价格过高导致销售困难。另一方面，二手房市场的调整也可能促使部分购房者转向新房市场，寻求性价比更高的购房机会，从而对新房销售形成一定支撑，但未必能直接推高新房价格，因为开发商需平衡库存与市场需求。总体而言，二手房价格下跌可能通过市场情绪和供需关系间接影响新房价格，但具体影响程度还需视当地市场具体情况而定。
2024-08-09来自全国浏览(0)

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