毛坯均价15383元/㎡！新会区第二高！雅居乐新会项目——雅居乐美的雍逸庭1座于昨晚获批预售证。

从预售方案可见，1座为18层高，两梯四户，毛坯备案均价15383元/㎡，为新会区楼盘备案均价第二高，仅次于海悦天铸的2万元/㎡！

单价16142元/㎡，为1301单位；单价14577元/㎡，为303单位。

▲备案价格表

此次获批预售的1座为两梯四户，共65套，01、04户型为107.27㎡，02、03户型为99.38㎡，三至四房设计，其中备案均价为01户型，均价约15590元/㎡，为03户型，均价约15249元/㎡。

▲约95㎡户型图

▲约105㎡户型图

项目地价8113元/㎡  新会第二高

雅居乐美的雍逸庭项目位于新会区伟顺机电厂片区地块，为三旧改造项目，建设用地面积29372㎡，总建设面积98813.64㎡，项目规划7栋18-26层高层住宅，以及4处沿街商业，预计3月份将对外开放营销中心。

▲项目效果图

项目所在用地是由雅居乐地产以总价5.1亿元+配建住宅8200㎡+123个产权车位摘得，折合楼面价8113元/㎡，溢价32.6%。该地价也是新会区第二高，仅次于海悦天铸项目地价8804元/㎡。随后，携手美的置业共同合作开发。

▲项目位置图

片区房价1.1万元-1.35万元/㎡

雅居乐美的 雍逸庭地处圭峰片区，可谓江门市区目前房价最为坚挺的片区。该片区在售项目包括有珑城半山、新熙花园、城市名庭，即便目前江门市区多个片区的降价力度颇狠，但该片区价格相对还是坚挺的，尤其是珑城半山和新熙花园，房价长期稳定在1.3万元-1.4万元/㎡，甚至超过了枢纽新城的房价。

此外，圭峰片区另外一个纯新盘御锦世家花园备案均价约1.3万元/㎡，与雅居乐美的雍逸庭备案价价差达到了2300元/㎡。该项目已于1月初开售，开盘毛坯均价约1.26万元/㎡，当天去化8成，也可见新会人对该片区价值的认可。

▲圭峰片区1月房价地图

骏景湾领誉7座领证 备案价拔高700元/㎡

除了雅居乐美的 雍逸庭之外，同日还有另外两盘获批预售证，那就是新会骏景湾领誉和碧水轩。

新会骏景湾领誉此次领证的为7座洋房，两梯三户，33层高，面积为82.28㎡，84.7㎡以及105㎡，毛坯出售，备案均价约14700元/㎡，相比此前3座洋房，备案均价拔高了700元/㎡。

▲项目备案价格表

位于今古洲片区的碧水轩此次共有3栋洋房获批预售证，分别为2、3、5座，毛坯出售，备案价均为10432元/㎡。

其中2、3座洋房，面积约98/103/118㎡，两梯三户，16层高。而5座洋房同样为两梯三户，16层高，面积则为105/121㎡。

▲项目沙盘图