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| 华发四季 | 星湖湾 | |
| 项目地址： | 江门市第一中学南侧 | 五邑路北侧（即利生车城旁） |
| 开发商： | 珠海华发实业股份有限公司 | 礼乐建委房地产实业公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 32.30% |
| 容积率： | 2.61 | 2.50 |
| 建筑类型 | 板楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,景观居所 | 低总价 |
| 产权年限 | 华发四季普通住宅产权为70年 | 星湖湾普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 12000.00元/平方米 | 8800.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年3月21日已开盘2栋 | 2020年1月已开盘10/11/12栋 |
| 交房时间: | 2021年年底交楼1/2/8/9/10/14栋 | 预计2022年6月30日交楼10/11/12栋 |
交通状况：可乘坐轻轨广珠轻轨至江门东站下车；江门东站乘坐14/25/24/J02/114/59/117路车至江门一中站下车即可到达项目。
幼儿园：君汇中英文幼儿园、明日之星幼儿园
中小学：江门一中，景贤小学
综合商场：江海工场，中环广场，大昌超市，银泉肉菜市场
医院：东海门诊部、江门市口腔医院江海门诊、江海区人民医院
交通状况：公交路线：可乘坐10路;101路;102路到江咀下车，步行675米；可乘坐5路;15路;32路;32路短线;34路;42路;46路;58路;109路至文盛花园下车，步行653米；可乘坐42路至礼乐新民下车，步行569米；可乘坐32路;32路短线;109路至文昌花园下车，不行737米。
幼儿园：文昌幼儿园(礼新路)，文锦幼儿园(礼乐一路)
中小学：新民小学，朗晴小学
综合商场：大信超市(江海店)，兴胜百货(礼乐一路)，人人乐(江门店)
医院：江门市残联康复医院
华发四季户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：76.00平方米-183.32平方米
户型举例：6栋01户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
星湖湾户型类别：3居,4居
户型面积：84.80平方米-124.00平方米
户型举例：1栋01户型124㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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