大湾区一场大规模的城市更新运动俨然开启，由核心腹地向外延伸。各地城市通过对传统城区的空间再造，激活城市发展活力、构筑产业动力和提高土地利用价值，完善功能配套。不管是对城市发展还是提升人居环境都有显著而深远的意义与影响。

2020年5月29日，珠海龙湖发展有限公司与广东源筑城市更新有限公司共同出资成立的项目公司——江门市润筑房地产开发有限公司与江门市蓬江区白沙街水南股份合作经济联合社正式签署了《江门市白沙街水南凤潮里、古巷里旧村改造项目前期合作协议书》。自此，珠中江龙湖将正式携手广东源筑城市更新有限公司强强联合，成为该片区城市更新的前期合作企业，大力推进江门蓬江区城市空间变革及产业配套服务升级。这也是珠中江龙湖首次以“前期合作企业”身份布局江门，以“凤潮里、古巷里旧村”改造为起点，完善升级湾区城市的空间功能与服务配套。

（签约仪式现场）

龙湖集团珠中江区域公司总经理周吉表示：“城市更新不是对城市过往的颠覆，而是对城市空间生命力的延续。龙湖自2017年12月始，全面布局珠海、中山、江门区域，在短短两年多的时间里，龙湖四大主航道业务中的‘地产开发、长租公寓、智慧服务’已相继在珠海、中山、江门全面落地，2020年江门全新项目“双龙天著”已正式面市并收获市场高度关注，为江门市民带来全新的品质人居。接下来，龙湖将充分发挥在地产开发、商业运营、智慧服务及产业整合等方面的先进经验，深度潜研江门城市肌理与发展脉搏，实现城市空间的升级及配套服务的创新，为江门市民带来更的人居模式。”

（龙湖集团珠中江区域公司总经理周吉发言）

据悉，此次龙湖携手签约的合作伙伴为广东源筑城市更新有限公司，是中国城市更新专业委员会委员单位、广东省城市更新协会会员单位。是国内专业城市更新有限公司，以政府发展战略为导向，以城市更新政策为依托，专业为房地产及相关投资企业提供城市更新前期服务。目前改造项目涵盖东莞、广州、惠州、江门、中山等珠三角区域城市。

（签约仪式现场）

（片区鸟瞰图）

而此次龙湖携手源筑计划城市更新的区域位于江门蓬江核心位置，江门市政府，所处地段十分优越，周边教育、医疗、商务、公共服务配套丰富。紧邻东湖公园；附近配有蓬江幼儿园、美景小学、五邑大学等学校教育配套；同步坐享江门人民医院、金华商业广场、五邑图书馆、江门体育馆等大型公共配套；距离江门交通枢纽中心江门东站仅3km，40内可轻松抵达广州、珠海、中山、佛山等湾区城市，交通十分便利。

虽然交通便捷，周边配套完善，但该区域大多以3层/3层以下“老破小”建筑为主，内部居住环境较差，所以村民更新改造意愿强烈。

（片区实景图）

为此，以“精致珠中江，善赋城市美好”为品牌主张的珠中江龙湖以城市更新“前期合作企业”的身份首次落地江门，即以前瞻性的眼光落子蓬江老城区，一方面潜研老城区的历史脉搏，赋予其新的活力与生命力；另一方面，洞察区域客户人居需求，深挖城市痛点，为区域植入全新的城市空间升级及配套服务。

珠中江龙湖城市更新团队表示：“不同于平地起高楼，城市更新是一项更为复杂及系统性的工程。需要考虑产业、生活的协同更新，兼顾经济价值与社会价值的共同效应，更涉及区域升级、民生保障、配套完善等多维度企业责任，这是龙湖立足城市更新的重点思考，也是未来团队精研的课题方向。”

（项目实景图）

今年，是龙湖进入大湾区的第6个年头，这段时间，龙湖已成功开发了二十余个明星项目，备受市场认可。在存量时代来临的当下，城市更新无疑是盘活存量资产、释放优质土地资源，促进经济可持续发展的方案，加码城市更新，是龙湖集团提速粤港澳大湾区布局的重要一环。

未来，龙湖将持续从城市发展需求出发，以前瞻性的战略眼光和稳健发展的步伐推进珠海、中山、江门等湾区城市的空间升级及配套服务创新，提供有生命的空间，有温度的服务，满足更多居民对美好生活的向往。

龙湖将为江门带来怎样的惊喜，让我们拭目以待。