根据房天下数据中心显示：2020年第12周（3月16日-3月22日），江门市区（蓬江、江海、新会区）商品住宅共网签328套，相比上上周减少30套，网签面积约3.68万㎡，网签金额约3.73亿元，网签均价约10144元/㎡。

蓬江区上周住宅成交持平 新盘首开登顶

蓬江区方面，上周商品住宅网签130套，与上上周持平；网签面积约1.47万㎡，环比增加5.3%；网签金额约1.64亿元，环比增加8.7%；网签均价11185元/㎡，环比上涨3.2%。

▲最近五周蓬江区商品住宅网签走势图

江海区方面，上周商品住宅网签69套，相比上上周减少21套，环比减少23.3%；网签面积约0.70万㎡，环比减少22.4%；网签金额约0.71亿元，环比减少23.3%；网签均价约10185元/㎡，环比下降1.2%。

▲最近五周江海区商品住宅网签走势图

个盘成交方面，纯新盘荔园泮海蓝湾3月14日首开入市，根据其官微消息称，开盘当天热销8成。从住建局官网信息获悉，该项目上周已网签28套，排名，网签均价约10622元/㎡。

排名第二为印象海伦湾，网签14套；排名第三为碧桂园滨江天际，网签13套，毛坯均价约12560元/㎡。

▲上周重点盘网签排行10

新会房价结构性回落至9字头

新会区方面，上周商品住宅网签129套，相比上上周减少9套，环比减少6.5%；网签面积约1.51万㎡，环比减少4.8%；网签金额约1.37亿元，环比减少15.2%。

房价方面，受到今古洲片区成交量上升影响，新会房价结构性回落至9107元/㎡，环比下降11.0%。

今古洲片区上周网签68套，网签均价约8683元/㎡；旧城区网签13套，网签均价约12938元/㎡；枢纽新城网签12套，网签均价约14717元/㎡。

▲最近五周新会区商品住宅网签走势图

个盘成交方面，方圆云山诗意排名榜首，网签23套，带装修均价8958元/㎡；排名第二为新会保利西海岸，网签22套，毛坯均价约8266元/㎡；排名第三为御凯名都，网签13套，毛坯均价约12938元/㎡。

▲上周重点盘网签排行10

上周三盘领证 203套住宅即将入市

供应方面，上周市区共有三个项目获批预售证，分别为盛河湾、华发四季和雅景臻悦。

其中纯新盘雅景臻悦1/2座获批预售证，共75套，面积102-129㎡，备案均价约11800元/㎡，将于3月25日对外开放精装样板房，同步开始认筹，除了早前身份证登记的98折外，还额外有一个95折。

▲项目效果图

华发四季则一次性领证共3栋洋房，分别为2/10/11幢，共128套，面积涵盖76、95、122、114㎡。

▲项目效果图