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[摘要]01月江门蓬江区住宅类成交排名中，越秀 滨江·华悦排名第1，越秀 滨江·品悦排名第2，越秀 滨江·华悦成交28套，成交均价为11265元/㎡，越秀 滨江·品悦成交24套，成交均价为10002元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 越秀 滨江·华悦 | 越秀 滨江·品悦 | |
| 成交套数: | 28套 | 24套 |
| 成交均价 | 11265元/㎡ | 10002元/㎡ |
| 项目地址： | 石头路16号滨江华悦园 | 华盛路北侧 |
| 开发商： | 越秀地产,江门市滨江建设投资管理有限公司 | 越秀地产,江门市滨江建设投资管理有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.50 | 2.80 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,水景地产 | 品牌地产,小户型 |
| 产权年限 | 越秀 滨江·华悦普通住宅产权为70年 | 越秀 滨江·品悦普通住宅产权为70年 |
| 楼盘价格 | 11800元/平方米 | 10500元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年12月26日已开盘3栋 | 1栋已于2019年12月12日开盘 |
| 交房时间: | 预计2021年11月30日前交楼1-5栋 | 1栋预计2021年11月交房 |
交通状况：临近广佛江珠城轨滨江站（规划）
幼儿园：新昌幼儿园，石头幼儿园，石滘幼儿园，蓬江幼儿园（规划）
中小学：范罗冈小学华盛校区（规划），石头小学，陈垣纪念学校（规划），滨江学校（规划），广州实验中学（在建）
医院：银葵医院（在建）
交通状况：19、31、35公车车途经。
幼儿园：石头幼儿园
中小学：广东实验中学附属江门学校，范罗岗小学
综合商场：国际购物广场
医院：棠下医院，广东银葵医院
越秀 滨江·华悦户型类别：3居,4居
户型面积：95.00平方米-128.00平方米
户型举例：1、2、3栋03、04户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊低于15%，得房率较高。
越秀 滨江·品悦户型类别：2居,3居
户型面积：67.00平方米-107.00平方米
户型举例：1栋03户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊低于15%，得房率较高。
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