刚刚，博富控股蓬江首作博学名苑规划正式出炉！

据资料显示：博学名苑项目位于蓬江区白石东升岐祥里52号地段，用地面积为26670㎡，总计容建面为66675㎡，拟建7栋高层住宅，2幢单层临街商铺、两层地下车库，配建1处建面为1814㎡的幼儿园，地块东北角外规划设置一座过街天桥和一条地下通道与北侧地块连通。

其中1/6#为20层高，3#为21层高，2/5/7/8#为25层高，均为两梯四户设计，基本为南北和东南朝向。

该地块于今年6月摘牌，博富地产击退4家房企，以4.36亿元成交，成交楼面价6535元/㎡，成为今年蓬江地价。12月中，博富控股再以2.4亿元摘得蓬江区白石东升岐祥里60号地块，折后地价约5792元/㎡。

△效果图

12月31日上午，博学名苑正式奠基，据负责人表示，未来计划两个地块整体规划开发，将根据现有的规划条件，通过特色主题及配套将其打造为作品项目，方向是书香特色主题社区，有望在明年下半年与市民见面

从规划可见，未来两幅地块将会用天桥以及地下通道连接。

图：博富控股全体员工与到场嘉宾大合照

图：博学名苑奠基仪式现场

地块位置优越，临近紫茶小学

地块位置优越，教育资源丰富，地块距离机关幼儿园、紫茶小学北校区仅有数百米远；江门北新商圈，地块距离江门奥园广场、江门万达广场和汇悦城商圈直线距离在1-2公里左右，驱车几即可达到。丰乐公园、元宝山体育公园、江门青少年宫等步行即可达。

▲地块航拍

该地段已建有越秀星汇名庭、金丰家园、上城骏园等成熟小区，由于位置优越，该地段房价一直处于高位， 二手房价范围约10000-17000元/㎡。

至于新房方面， 目前地块周边一手新房基本已售罄，交付入住。