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[摘要]11月江门蓬江区住宅类成交排名中，越秀·天悦文华排名第2，骏景湾领峰排名第4，越秀·天悦文华成交84套，成交均价为8969元/㎡，骏景湾领峰成交41套，成交均价为14485元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 越秀·天悦文华 | 骏景湾领峰 | |
| 成交套数: | 84套 | 41套 |
| 成交均价 | 8969元/㎡ | 14485元/㎡ |
| 项目地址： | 江门大道西区工业路（金满楼旁) | 滨河新路与龙腾路交叉口东北侧 |
| 开发商： | 江门市越通房地产开发有限公司 | 江门市蓬江区骏景湾领峰房地产有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 36.69% |
| 容积率： | 2.50 | 2.50 |
| 建筑类型 | 板楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,住宅底商 |
| 项目特色 | -- | 品牌地产 |
| 产权年限 | 越秀·天悦文华普通住宅产权为70年 | 骏景湾领峰普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年 |
| 楼盘价格 | 9500元/平方米 | 14800元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年12月7日开盘2栋 | 2019年10月29日开盘9栋 |
| 交房时间: | 2021年4月交楼3/4栋 | 2021年11月交楼2栋 |
交通状况：临近周边公车62路车，劳动力市场 站下车即到
中小学：江门实验小学、江门实验中学、江门八中
综合商场：地王广场、长安步行街、大昌超市等
医院：江门五邑中医院、江门人民医院
交通状况：公交路线：可乘坐19路;31路至周郡站，步行1548米；可乘坐31路至石滘头村站，步行706米。
幼儿园：石滘幼儿园，新昌幼儿园，溢趣幼儿园
中小学：石头小学
综合商场：合兴百货，万客欢百货
越秀·天悦文华户型类别：3
户型面积：95.00平方米-106.00平方米
户型举例：95㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
骏景湾领峰户型类别：3居,4居
户型面积：90.09平方米-122.96平方米
户型举例：9栋03户型100.5㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。
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