根据《江门楼市智库》深度数据显示：2019年11月，江门全市经挂牌出让方式供应商住办用地4幅，与10月相比减少3幅。

供应建设用地面积约5.47万㎡（约合82亩），环比下降75.2%，同比下降87.1%；计容总建筑面积约16.32万㎡，环比下降66.8%，同比下降83.2%；起拍总金额为3.26亿元，环比下降71.1%，同比下降87.6%。

▲最近一年土地供应面积、起拍金额月度走势图

在起拍楼面价方面，挂牌地块平均起拍楼面地价约1996元/㎡，环比下降13.1%，同比下降26.1%。

▲最近一年土地起拍地价走势图

▲11月江门市商住办用地供应详情表

成交方面，2019年11月，江门全市经公开市场途径成功挂牌出让商住办用地3幅，与10月相比减少1幅。

出让建设用地面积约1.72万㎡（约合25.81亩），环比下降89.9%，同比下降93.6%；计容总建筑面积约1.91万㎡，环比下降95.1%，同比下降97.3%；出让总金额为0.28亿元，环比下降97.4%，同比下降98.81%。

▲最近一年土地成交面积、金额月度走势图

平均楼面地价约1453元/㎡，环比下降46.8%，同比下降56.1%。其中楼面地价为位于鹤山市沙坪街道铁夫路东南侧的商业用地，面积约3.55亩，成交价为1229万元，溢价率98.5%，地价6482元/㎡。

溢价率方面，11月全市成交土地整体溢价率为28.2%，环比上涨26.8个百分点，同比上涨27.9个百分点。

▲最近一年土地成交地价走势图

▲11月江门市商住办用地成交详情