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越秀·天悦文华 | 越秀 滨江·盛悦 | |
项目地址: | 江门大道西区工业路(金满楼旁) | 江门大道与华盛路交界处 |
开发商: | 江门市越通房地产开发有限公司 | 越秀地产,江门市滨江建设投资管理有限公司 |
绿化率: | 30.00% | 24.70% |
容积率: | 2.50 | 3.30 |
建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,联排,商用公寓 |
产权年限 | 越秀·天悦文华普通住宅产权为70年 | 越秀 滨江·盛悦普通住宅产权为70年,联排产权为70年,商用公寓产权为40年 |
均价 | 9500.00元/平方米 | 12000.00元/平方米 |
开盘时间: | 2019年10月1日开盘4栋 | 2019年10月开盘5栋 |
交房时间: | 2021年4月交楼3/4栋 | 2021年下半年交楼 |
交通状况:临近周边公车62路车,劳动力市场 站下车即到
中小学:江门实验小学、江门实验中学、江门八中
综合商场:地王广场、长安步行街、大昌超市等
医院:江门五邑中医院、江门人民医院
交通状况:乘坐k333路至棠下石头站,步行577米。 乘坐22路;36路;56路至乐溪站,步行1747米。
幼儿园:石头幼儿园
中小学:范罗冈小学(滨江校区),石头小学
综合商场:大昌超市
医院:银葵医院
越秀·天悦文华户型类别:3
户型面积:95.00平方米-106.00平方米
户型举例:95㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析:各个空间户型方正,后期空间利用率高;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风;整个户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。
越秀 滨江·盛悦户型类别:0居,1居,2居,3居,4居,5居
户型面积:34.00平方米-138.00平方米
户型举例:SOHO公寓B1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析:主卧或客厅不方正,空间利用率略受影响;主卧或客厅方正,其他空间不方正;客厅、主卧非南向或东向,居室采光一般;户型不是南北通透,整体空间无穿堂风;卫生间没有对外窗户;比较重要的空间无对外窗户;入户门进厨房需要穿过客厅;卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅;卧室作为休息区域,门朝向客厅或餐厅时,私密性一般;卫生间门朝向主要活动区域;厨房门对着客厅,室内通风好,则无需顾虑油烟的困扰;客厅的面宽进深比不在标准范围内,对区域内采光和通风存在影响;主卧的面宽进深比不在标准范围内,卧室家具的选取和摆放位置尤为重要,合适的家具布局可以提升居住舒适度;次卧的面宽进深比不在标准范围内,要适当缩放家具比例,让空间看起来更开阔;卫生间空间不算开阔,装修时要侧重实现其功能性;厨房空间不算开阔,可通过橱柜的合理布局改善空间;公摊小,得房率较高。
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