嘉华集团新会第二盘，江门第五盘来了！

近日，从天眼查获悉，江门市新会银湖置业有限公司股权比例发生变化。嘉华集团旗下子公司——嘉华国际企业管理（广州）有限公司受让了银湖置业30%的股权，这也宣告了嘉华集团正式携手美的置业和银湖置业，合作开发紫薇公馆。

而在11月13日，紫薇公馆项目规划方案也正式对外公示。

根据规划方案显示：紫薇公馆项目位于枢纽新城今华路南侧、规划梅江南路东侧地块，建设用地面积29640㎡，项目总建筑面积100206.19㎡，计算容积率建筑面积 74091.81㎡，容积率2.5。

规划3栋32层住宅、1栋31层住宅、2栋26层住宅、2栋1层临街商铺，规划住宅共642套，停车位887个。

据悉，紫薇公馆项目用地是由银海发展于2018年9月以底价47454万元摘得，折合楼面价6404元/㎡。

随后该地块于日前在广州产权交易所发布股权转让，寻求合作方联合开发，最终美的置业以总价48431万元成功受让了江门市新会银湖置业有限公司95%股权。随着嘉华集团的介入，美的置业股权降至65%。

连斥重金摘地 美的7盘齐发

2016年，美的置业以创当时地价记录的5406元/㎡，摘下滨江地块，首进江门，开发项目美的公园天下。随后又于2017年斥高价连摘滨江和杜阮两幅地块，分别开发项目美的卓越 公园天誉和美的雅居乐 公园天璟。 

进入2019年，美的置业可谓是土拍市场上最活跃的房企之一，市区土拍均见其身影，更是斥资12.11亿元，共摘得蓬江环市二路江门职院老校区（即美的樾山府）以及新会枢纽新城今洲路南侧（海棠公馆）两幅商住地。

海棠公馆规划建设9栋住宅，共727套，项目首推产品面积约99/128㎡，99㎡户型为2+1房两厅设计。

▲项目效果图

▲海棠公馆实景图

除了在公开市场有所斩获之外，美的置业还通过合作的形式，介入两幅新会两幅地块的开发。包括此前位于新会区冈州大道东76、78号44亩商住地，该地块由雅居乐地产摘得，后与美的置业合作开发，项目案名为雅居乐美的 雍逸庭，规划建设7栋18-26层高层住宅，及4处沿街商业，总633户，首推产品面积为95/105㎡的2+1房设计。

而紫薇公馆，则是美的置业进驻新会的第三个项目，也是江门的第七个项目。

▲项目效果图

嘉华集团新会第二盘

据悉，嘉华集团在江门已开发有嘉峰汇项目，此外于2017年7月和8月以创江海地价记录摘下两幅地块，拟建嘉御花园和嘉瀚花园。

今年年初，嘉华集团携手骏景湾集团，合作开发项目嘉骏花园。该地块由骏景湾集团于去年6月26日以楼面价为8021元/㎡摘得。

此次，介入紫薇公馆，也将是嘉华集团进驻江门的第五个项目，新会第二个项目。