每年的9月和10月素有“金九银十”之称，但这种行业规律已被无情打破，回望最近几年会发现，在各类调控政策和土地市场降温等相关因素的作用下，“金九银十”已经开始被迫失灵。

对于江门楼市，今年，亦是如此！根据江门住建局官网实时数据显示：9月江门市区（蓬江、江海和新会区）商品住宅仅网签1200套，相比8月减少超400套，同比去年同期减少544套。

在这种情况下，低价入市、亦或者大搞促销活动，降价跑量来回笼资金成了众多房企的，而这段时间，越来越多的房企加入到了阵营之中。虽说成交可能未达到房企预期目标，但起码渐见起色，带动成交增长。

碧桂园世纪滨江再夺蓬江区销冠

蓬江区方面，9月排名前十楼盘仍以两大促销战主力战区的滨江和杜阮片区楼盘为主。

排名仍是低价入市的碧桂园世纪滨江，9月22日加推11栋，共81套，网签71套，位居蓬江区成交榜首，带装修网签均价约12015元/㎡。12栋也于十一黄金周期间加推。

排名第二是碧桂园滨江盛悦，9月网签46套，毛坯网签均价约12369元/㎡。碧桂园滨江天际排名第三，网签41套，毛坯网签均价13853元/㎡。

▲网签排行榜

合景叠翠峰网签53套居首

江海区方面，9月卖房的为合景叠翠峰，网签53套，面积达0.47万㎡，网签金额约0.55亿元；排名第二的是江海怡景湾，网签43套，网签金额约0.53亿元，带装修均价12415元/㎡；排名第三的是江悦城公园里，网签42套，网签金额约0.42亿元，带装修均价9473元/㎡。

▲网签排行榜

保利西海岸连续四个月登顶

新会区方面，新会保利西海岸连续四个月登顶，网签再破百套，共116套，为三区之首，而根据住建局官方实时数据：新会区9月才卖房445套，也即是说，9月新会区每卖4套房，就有一套来自保利西海岸。

排名第二的是新会碧桂园大成，网签35套，网签金额约0.52亿元；排名第三的是保利玥府，网签33套，网签金额约0.24亿元。

▲网签排行榜