#首套房贷利率上调#登上微博热搜，房贷利率已成全民话题，江门房贷又有什么变化？

● 主流银行新房首套房贷利率维持在基准上浮10-20%，二套房贷为15-25%。

● 银行放款周期正常，基本一个月内。

● 二手房房贷利率稳定，首套房贷基准上浮20%，二套基准上浮25%。

部分银行房贷收紧

丁姐以购房者身份咨询江门各大银行网点得知：各大银行房贷利率基本与7月保持一致，但个别银行已开始收紧。

8月，中国银行以及兴业银行新房首套房贷利率基准上浮20%，比7月份上涨了5个百分点；农业银行、华夏银行则有所下调。其余银行房贷利率与7月份保持一致。

△二手房房贷利率

二手房方面，江门主流银行房贷利率已经持续多个月不变，首套基准上浮20%，二套基准上浮25%。

△二手房房贷利率

融合农商银行部分分行表示，目前二手房房贷额度较为紧张。

100万贷款30年，利息需113万

7月买房与8月买房所支付的利息费用并未出现较大变化，以等额本息贷款100万30年为例，房贷基准上浮20%，100万贷款30年需要支付利息113万，月供5919元。

丁姐整理了江门部分热盘价格，按照等额本息贷款30年，利率基准上浮20%计算，利息支付范围在75-120万之间。

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