8月13日，枢纽新城土拍又火了一把，再迎品牌房企进驻！

中粮地产集团以总价121237.884万元，另配建建面3600㎡政府住宅+54个产权小车位摘得新会枢纽约88亩商住用地，折合地价7097元/㎡，排名枢纽新城第五高，新会第六高！

▲枢纽新城地价分布图

目前，新会枢纽新城地价仍是由新隆置业于去年5月16日创造的，以33508.287万元，配建住宅建筑面积8000平方米的总价竞得，楼面价约为8804元/㎡，创下新会地块楼面价新高。

▲项目效果图

海悦天铸项目位于新会汽车总站南侧，文华小学西侧。根据此前项目公示的规划方案显示：项目建设用地面积19442㎡，容积率为2.5，计容建筑面积4.86万㎡，项目规划建设4幢住宅楼，规划总户数262户。

其中住宅面积约为48415.58㎡，由于该项目还需无偿提供8000㎡的住宅建筑面积给政府，也即是说，项目实际可对外销售的住宅建筑面积约40604.55㎡。

▲项目规划图

项目户型图首曝光

今日，从江门市自然资源局官网获悉，该项目户型图首次曝光！根据规划图显示：1幢、2幢为两梯两户，一字楼设计，27层高。从户型图可以看到，1/2幢户型一致，均为4+1户型两厅，双套间，前后双阳台设计。客厅开间高达8.1米，主卧兼设衣帽间，私人卫浴。

▲1、2幢户型图

3幢28层高，4幢27层高，均为两梯三户。从户型图可以看到，B1、B2户型为3+1房两厅三卫，双套间，前后双阳台。C户型同样为3+1房两厅三卫，附有入户花园，客厅开间约4.2米。

▲3、4幢户型图

▲3、4幢B1户型图

▲3、4幢B2户型图

▲3、4幢C户型图

区域售价已破1.3万元/㎡

据悉，海悦天铸项目最快9月举行项目发布会，将于第四季度推售。作为目前新会最火热的置业区域——枢纽新城，已吸引了包括碧桂园集团、博富控股、富力地产、骏景湾集团、美的置业、中粮地产集团进驻，地价从1字头，几年间上涨到目前的8字头。

目前枢纽新城有洋房在售的项目仅有新会碧桂园大成和上周末刚开售的碧华园三期，毛坯售价约1.3-1.4万元/㎡左右，虽然目前新增供应相对较为紧缺，但未来将有海悦天铸、博富名苑、骏景湾领誉、嘉华骏景湾誉峰、美的海棠公馆、悦泰珠西金融中心以及中粮地产集团等高价地项目入市，有置业意向的网友们可以留意下。

▲枢纽新城部分新盘规划情况图

作为新会最贵地价项目——海悦天铸，从项目定位和产品户型设计，届时售价自然不菲。但对比售价，房小Young更好奇哪些幸运儿能分得项目免费配建的人才房呢？

长按识别下方二维码

房小Young拉你进江门置业交流群