房天下讯 6月3日，保利华南实业有限公司（即保利发展）以总价45977万元摘得滨江51亩商住用地，折合地价约4516元/㎡。近日，小编从项目方获悉，该项目已命名为“保利天汇”，将于8月6日正式奠基。

保利天汇位于滨江新区凤翔路与万锦路交汇处，与观澜湖公园一路仅有之隔。项目占地5.29万㎡，总建面13.57万㎡，规划洋房、商业、公寓等多元业态。

根据规划要求：

1、地块总计容建设面积30%为商业部分（即30546平方米），竞得人自竣工验收之日起自持不少于5年（不得转让及销售），需经营大型综合超市、百货。

2、住宅建筑计算容积率建筑面积占计算容积率总建筑面积比小于50%，服务型公寓计算容积率建筑面积占计算容积率总建筑面例不大于20%

3、此外还需配置建筑面积≥5000平方米用于经营文化相关产业。

项目效果图

据悉，保利发展已在滨江新区开发有保利大都会一二三期、保利国际广场、保利和悦华锦、保利云上西棠以及保利天汇项目。

目前保利大都会一二三期已售罄，保利和悦华锦在售1/2栋洋房在售，面积约98/128㎡，三至四房带套间设计，毛坯约1.3万元/㎡。保利中心在售147㎡洋房，带装修售价约1.7万元/㎡，而保利云上西棠则处于认筹阶段。作为保利发展落子滨江新区第五大项目——保利天汇将带给江门人怎么的人居产品，我们拭目以待！

地块航拍图