据统计， 8月江门共有8幅房地产用地挂牌，起拍总额25亿元。

其中热度的莫过于滨江新区及枢纽新城的两幅地块将迎来摘牌，两幅地块起拍楼面价均已破“5”，枢纽地块起拍楼面价更是直逼“6”字头！另外还有紫茶小学群福校区地块摘牌！

8月的土拍市场可谓看头十足！

▲8月摘牌地块汇总表

—蓬江区—

01

8月2日——蓬江12号地

地块信息：

出让面积：27842.85㎡（约合41.76亩，其中A地块26510.14平方米，B地块1332.71平方米）

土地用途：商住用地

A地块容积率：2.2-2.9（计容建筑面积：61266-76891平方米,其中商业服务业计算容积率建筑面积≤15378平方米）

A地块建筑密度：≤22%

A地块绿地率：≥35%

B地块容积率：0

地块起拍总价38523万元，限价为53008.6554万元，起拍折合地价约5010元/㎡，将于8月2日10时起限时竞价。

▲地块信息图

根据规划要求，地块需配置15班的幼儿园、社区公共服务用房、开放绿地等设施。

02

8月16日——蓬江14号地

地块信息：

出让面积：48561.19㎡（约合72.84亩）

土地用途：商住用地

B地块容积率：2.2-2.9（计算容积率总建筑面积为106843-140839平方米）

建筑密度：≤22%

绿地率：≥35%

地块起拍总价58026万元，限价97094.4066万元，起拍折合地价约4120元/㎡，将于8月16日10时起限时竞价。

▲地块信息图

根据规划要求，A地块需配建1所小学，办学规模按48个教学班、2160人控制。如果该地块顺利出让，也意味着紫茶小学群福校区或将于2021年9月前建成。

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—新会区—

01

8月13日——新会18号地

地块信息：

出让面积：58620㎡（约合87.93亩）

土地用途：商住用地

容积率：2.5-3.0（计算容积率总建筑面积：146550-175860平方米）

建筑密度：≤22%

绿地率：≥35%

地块起拍总价104373万元，限价121237.884万元，起拍折合地价约5935元/㎡，将于8月13日10时起限时竞价。

▲地块信息图

公告显示，地块须配建幼儿园1处，建设规模不少于12班。

—鹤山市—

01

8月16日——鹤山14、15号地

编号为JCR2019-85（鹤山14）地块建设用地面积为69502.84平方米，起始价为15588万元，折合起拍地价约1253元/㎡。

而编号为JCR2019-86（鹤山15）号地块建设用地面积为95083.06平方米，起始价为8344万元，折合起拍地价约1254元/㎡。

▲地块信息图

两地块皆为城镇住宅用地、商服用地。城镇住宅70年、商服40年，将于8月16日摘牌。

02

8月21日——鹤山12号地

2019年7月16日，编号为JCR2019-80（鹤山12）号地块终止挂牌，位于鹤山市沙坪街道文明路99号，起拍总价约17333万元，折合楼面价约3205元/㎡，原定于2019年8月6日摘牌。

年7月18日，该地块重新挂牌，将于2019年8月21日摘牌。

▲地块信息图

属“三旧”改造旧厂改造项目；用途为商住用地；出让建设用地面积：15899.7平方米。

容积率：1.0＜FAR≤3.5 ；计算容积率总建筑面积：15453.64＜S≤54088.00平方米；

建筑密度≤50%，其中塔楼建筑密度≤20%；建筑限高：≤100米；绿地率：≥30%。

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—恩平市—

01

8月5日——恩平11号地

江门市JCR2019-78（恩平11）号地块位于恩平市圣堂镇三山村民委员会三山林场一带（地块三），出让用地面积69625.80平方米（约104亩），折合楼面价为432元/平。

▲地块信息图

根据公示，地块需要配套的公共设施包括：

垃圾收集点、物业服务用房、社区公共服务用房、不少于1600㎡的幼儿园等。

02

8月5日——恩平15号地

8月5日当日，恩平共有两幅工业地与一幅商住地挂牌出让。

其中，商住地块位于恩平市大槐镇六家松工业功能区7号地，出让面积19347.6平方米(约29亩)，起拍楼面价377元/㎡，地块将在8月20日进入限时竞价。

▲地块信息图

根据规划显示，地块需配置物业服务用房、社区公共服务用房、警务室、生活垃圾收集站等设施。

所有地块摘牌当天房天下将会进行实时直播，请继续关注江门房天下官网及公众号！