今年3月，江门公安邑微警官微发布《史上门槛！请速来入户江门！》，其中提到在江门购买公寓可直接入户！而亦有消息传，公寓也可落户读书？（在按地段分配仍有名额剩余情况下）霎时间，公寓产品迎来春天，市场火热。

而日前，广州商改住政策正式出台，公寓市场再度迎来利好，目测置业公寓大潮即将卷土重来！

▲项目效果图

粗略统计，目前江门市区在售的公寓产品有7个，未来还将有4个纯新公寓产品项目待面世，最快本月月底推出，下面就一起来看看！

30万可入手城区主干道？

位于蓬城主干道迎宾大道的上城嘉泰，项目洋房现已进入交房阶段，下一步即将开售公寓产品，日前样板将已开放。

项目位于迎宾大道中与丰乐路交界处，新一期公寓产品有16层高，其中1-4层为超市商铺，5-16层为公寓产品，共437套。

▲项目实景图

其中5层则被项目改用做会所设施，另有平层露天阳台在外，作为用户的公共休闲空间。

▲项目实景图

公寓则首推6-8层，建面约26-48㎡。样板房当天已经同步开启登记，冻资2万即可先认筹先选房。

▲户型平面分布图

小编在首开登记当日晚上9点来到项目现场，仍有几台访客陆陆续续到访。据销售透露，当日已经认筹超150个。经过昨日致电项目了解，目前认筹量已超200个。

项目吹风价约1.1-1.2万/㎡，毛坯出售，首次开盘可能还会有惊喜价，部分单元接近1万/㎡。以一套28㎡的公寓为例，总价大概在30万左右，首付5成，仅需给15万。

▲认筹确认单

目前楼栋外围已经拆棚，预计明年即可收楼。

▲项目实景图

项目位于迎宾大道，临近益华商圈，属于北新区与蓬城中心区交界处，周边的配套已经非常成熟。

据小道消息透露，正位于项目对面的新英世贸广场，预计于明年推出市场，带豪装交付，业内人士估计售价将会在1.6万元/㎡，届时定将引起一番热议，究竟预测属实，请继续锁定【江门房天下】后续报道！

滨江首批公寓产品将入市

滨江新区近年早已成为江门楼市新宠，其中华盛路一带更是云集多个大牌房企项目，其市面上的洋房产品已经多不胜数，近日有消息传出，滨江即将迎来公寓产品流入市场！

越秀滨江盛悦位于江门大道与华盛路交界处，项目产品除了有洋房、写字楼之外，还有目前华盛路较稀缺的别墅、商墅、soho公寓、loft公寓等产品。

▲项目效果图

据透露，项目将在8、9月份推出公寓组团产品，soho公寓面积34-41平，loft公寓主力面积50平。

蓬城未来公寓产品货量足

据日前公布规划，蓬江区未来还有保利中心、帕佳图·光辉岁月、翠 1#等多盘涵盖公寓产品，货量充足！

保利中心位于滨江新区体育中心旁，项目包含220米地标写字楼、国际皇冠假日酒店、住宅、商业以及公寓等产品。

另外，项目1#洋房，面积146-148㎡，带豪装交付，预计本月月底即将推出。

▲项目位置图

帕佳图·光辉岁月位于江门市蓬江区白石大道与港口路交叉口西南侧地段。

根据规划公示，项目拟建4幢19层住宅楼，1幢13层服务型公寓。

而项目的1-5号住宅楼正在建设中，预计8月30日开放样板房，10月25日1号楼建设达到预售标准。

▲项目规划图

帕佳图·光辉岁月位于江门市蓬江区建设二路与白石大道交叉东北侧。

根据规划公示，项目拟建一栋9层酒店式公寓（含2层商业裙楼，及下图的1#公寓）。

▲项目规划图

此前，于2018年2月，江门规划局出台的翠 西侧地块项目（酒店式公寓）规划显示，蓬江区建设二路与白石大道交叉口东北角，拟建一栋21层酒店式公寓（含2层商业裙楼），即上图的2#公寓，建设用地面积5078㎡，计容建筑面积14421㎡。

市区热门公寓均价1.05-1.35万/㎡

目前江门市区在售公寓包括：蓬江区的滨河四季、星汇名庭四期·乐盈里、岭南印象，江海区的又一居·作品一号、珑山居，新会区的富力·南湖壹品等，在售均价约10500-13500元/㎡。

未来随着上城嘉泰、保利中心、翠 、帕佳图·光辉岁月4个公寓产品入市，公寓市场是否迎来新一轮热潮？拭目以待！