上周六，北新区终于迎来“上新”，星福·尚岭新筑三期26/27栋正式开盘，毛坯均价为10750元/㎡。下面跟着小编来一起踩盘！

项目地理位置

星福·尚岭新筑三期位于蓬江区群星大道中邦国际建材城侧，小编驱车从新会万达广场出发，途经江门大道，仅用时17，来到星福·尚岭新筑三期项目，交通十分便利。

如果想要搭乘公共交通工具，可乘坐江门市区26路公交到群星村站下车便是销售中心。或乘坐4、12、22、23、24、26、27、32、36、39、102、107、109、118路公交车在中邦广场站下车向西走600米可达。

据小编实地考察，项目周边有星福幼儿园、丹灶小学、紫茶中学，还有群星市场、购物超市、中邦国际广场等配套，可满足日常生活需求。从该地驾车至万达广场以及汇悦城等商圈聚集地仅需要10左右，生活便利。

在售项目情况

走进营销中心，销售人员介绍到，星福·尚岭新筑三期共有5栋洋房，目前在售26/27栋洋房，已于周六（7月13日）开盘，约90套，毛坯均价10750元/㎡，开盘当天去化率高达8成，现购房可享99折优惠。两幢楼预计2021年3月31日交楼。

日前，26/27#洋房预售价格表已出炉。

据悉，下期新品将于8月加推， 推出23#洋房，16层高，面积结构与26栋相同，预计毛坯均价11500元/㎡。

样板间＋户型赏析

目前110.43㎡、97.2㎡两个户型的实景样板间已开启。

首推的26/27#洋房，15层高，两梯三户，一字楼设计，全是南向单元，约90套。

1. 110.43㎡户型

   110.43㎡单元，采用双阳台对流设计，保证室内采光通风透气；入户空中花园方正，可以利用其改造成一个小房，适合刚需置业的购房者入手。 

样板间实景图

2. 97.2㎡户型

   97㎡单位为纯南向户型，入户即是厨房、餐厅，符合生活习惯；三间卧室都是朝南，面向群星大道。整体户型方正，属于江门较为流行的户型之一。

样板间实景图

发展空间

7月13日，编号为JCR2019-84（蓬江14）号，位于江门市蓬江区群福路南侧、环市街群星村延安里西侧地段地块正式公开挂牌。如果该地块顺利出让，也意味着紫茶小学群福校区或将于2021年9月前建成。

除了紫茶小学落户在侧， 项目所在地段临近江门珠西智谷，并有多幅居住用地规划在内，可见该地段已准备开始启动新一轮建设，发展空间大！ 

总结

就目前的市场来说，对比其他同样拥有紫茶中学学位的小区楼盘，项目位于北新区，开盘均价在1万左右，性价比较高。按照等额本息的房贷计算方式，首付31万元起，适合刚需入手。

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