东临西江，南接市区的商业中心区，西有郁郁葱葱的小山林地，北面衔接正在开发建设的滨江新区——这里就是篁边村！

创文启动后，曾经的道路窄小、杂草丛生的篁边村喜换新颜；华安路通车后，往西从篁边村到滨江体育中心仅需几，往东衔接滨江大道，直通江门北新区。

▲航拍图

而随着《江门市蓬江区篁边地段（PJ01-R）控制性详细规划》成果正式发布，未来篁边村即将迎来大变样....

篁边规划地段位于滨江新区启动区东南部，临近滨江总部CBD，北至华安路，南至篁边新村居住区，西至江门市蒲葵高尔夫球场，东至西江，规划总用地面积为228.68公顷。 现状建设用地以城市建设用地和村庄建设用地为主，占总用地面积46.73%。

▲规划地段位置图

根据此前要求，篁边地段（PJ01-R）地段发展定位为：“滨江之城，山林雅居，宜居生活，和谐社区”。

▲规划地块在百度地图位置图

根据规划，北部和南部通过将工业用地置换为居住用地或商业服务业设施用地打造居住组团；

中部和华泰路以南片区以行政办公、教育设施、体育设施、商业服务、市政设施等为主要功能的打造综合服务组团；南部结合山体打造生态组团。

▲地段规划图

规划提出，把握“三旧”改造契机，加快地段内城中村和工业厂房的拆迁改造，并依托西江、山体和高尔夫球场等生态景观要素，把本地段打造成高价值、高质量、高品位的掩映山林中、滨水而建生态居住区，并为原有居民和新迁入居民营造和谐宜居的生活环境。

▲规划地段航拍图

公共配套设施方面，按照2.2万人进行配套，将保留现状市政设施包括1处加油加气站、220kv高压线，设置2处邻里中心（含3处幼儿园、2处社区卫生服务站、2处社区活动中心、2处社区公用房、3处警务室、2处社区老年人日间照料中心）；

另根据需求设置1处体育设施、1处村委会、1处肉菜市场、3处社区公园、2处公共厕所、1处垃圾转运站、1处消防站、1处液化石油气供应基地等。

▲省实验中学附属江门学校航拍图

作为地段内关注的教育配套——省实验中学附属江门学校，已于5月4日奠基动工，学校总占地面积205.61亩，总建筑面积约23万㎡，是按照现代化办学理念、高标准建设的一所高规格、高起点的民办学校。拟于2020年上半年建成并在9月1日正式开学，建成后学校规模为初中48个班，共2400人；高中72个班，共3600人。

▲学校效果图

在道路交通规划方面，规划道路系统分为“城市快速路——主干路——次干路——支路”四级。

城市快速路包括滨江大道：红线宽座控制100 米；

主干包括丰乐路、华泰路，丰乐路红线宽度控制60米(含18米顶留轨道用地)：华泰路红线控制30米，

次干路包括华安路，红线宽度控制25米，其余道路为支路。

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查看地段720°全景航拍！

▲全景航拍

未来的篁边村将因城市更新焕