房天下讯 2018年8月8日，新会区城乡规划局发布《关于江门市新会区司前镇中心地段（XH05-Q）控制性详细规划草案公示》，根据规划显示，司前镇中心地段定位为：以商贸办公、高尚居住为主导功能，公共配套设施完善、交通便捷、环境优美的城镇新中心区，司前镇产城融合发展的综合配套服务区。

根据规划显示，司前镇中心地段位于司前镇中部，规划范围东至前锋路、南至华健西路（暂命 名）、西至迎宾北路、北至民乐路。规划用地面积约170.52公顷。规划地段总用地面积约170.52公顷，其中现状已建设用地面积约155.67 公顷，占规划地段总面积的32.65%。已建设用地主要为居住用地、工业用地 、村庄建设用地等。

规划地段定位为：以商贸办公、高尚居住为主导功能，公共配套设 施完善、交通便捷、环境优美的城镇新中心区，司前镇产城融合发展的综合配套服务区。

司前镇中心地段规划图

据悉，本次司前镇中心地段规划总用地规模约为170.52公顷，其中城市建设用地面积约167.83公 顷，村庄建设用地面积约2.69公顷。

在公共服务设施方面：

教育设施：规划新增1处30班规模义务教育中学，用地面积约34361平方 米；规划新增1处24班规模义务教育小学，用地面积约21876平方米；规划4所幼儿园，每处建筑面积不少于1600平方米，用地面积不少于2000平方米。 文物古迹：保留迎宾南路东侧棠坑天后庙，用地面积约1961平方米。

商业设施：规划地段中部前峰路西侧集中布置2处商业设施，总用地面积 83026平方米；规划2处市场，每处用地面积不少于2000平方米。

卫生设施：规划3处社区卫生服务站，每处建筑面积不少于540平方米；规 划5处公共厕所，每处建筑面积不少于80平方米；规划2处垃圾转运站，每处建筑面积不少于122平方米，用地面积不少于324平方米。

社区服务与行政管理设施：规划5处社区办公用房，每处建筑面积不少于180平方米；规划3处社区老年人曰间照料中心，每处建筑面积不少于750平 方米。

文化体育设施：规划3处社区活动中心，其中01-a02±也块社区活动中心的 建筑面积不少于2000平方米，其余2处社区活动中心的建筑面积不少于1500 平方米。

在道路系统规划方面：

规划骨架路网结构为四横三纵。四横指中心大道、发展路、华建西路、名 兴路一名锋路，三纵指迎宾路、光明路、益兴路。中心大道红线宽度为60米 ,发展路、华建西路、名兴路、名锋路、迎宾路、光明路、益兴路红线宽度 为30米。其余道路红线宽度15-24米（规划新增的道路均为暂命名）。

司前镇中心地段航拍图

据悉，司前镇中心地段片区目前已开发有缤纷汇广场、华悦阳光里、华翠轩、名爵华府、和景园等项目，而作为司前13万平方米大型商住综合体——缤纷汇广场，项目规划有大型商场、酒店、生鲜超市、巨幕影院、大型酒楼、风情商业街等，其此前首推5座新品热销九成，后加推6座同样喜获佳绩，现在售4座，毛坯均价5200元/㎡，建面约83/93/108㎡。

缤纷汇广场航拍实景图